時尚京城 漢神巨蛋商圈 均質3房

客廳運用低檯度大面窗設計，讓住戶在室內即可輕鬆鳥瞰景觀。

京城建設在北高雄漢神巨蛋百貨對面新莊一路，新完工推出「時尚京城」，樓高達29層，採49~55坪的大3房規劃，每坪開價27.8萬起，總價1350萬元起，以時尚簡約外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感。

京城建設在北高雄漢神巨蛋百貨對面新莊一路旁，新完工推出「時尚京城」景觀大樓案，外觀營造時尚簡約特色，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

該案專案經理戴瑋志表示，全案基地549坪，採地上29樓、地下5層設計，由於全棟戶數僅111戶，採飯店式挑高門廳設計。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區、健身房、多功能圖書閱覽區、KTV室與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，也利於減輕日後社區公設維護負擔。

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  百貨商圈結合捷運 發展優勢帶動房市

飯店式挑高門廳設計，大量運用石材且設置造型燈飾，門廳特別設置藝術裝飾品，增添社區人文藝術氣氛。

漢神巨蛋百貨生活圈的對外交通，除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區、孟子路旁設有R15站區，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路，與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態。鐵路地下化完工後，原本鐵軌也將成為綠園道，將可提供居民優質休閒賞景活動空間。

一樓公設安排多功能閱覽會議座區，運用天花板挑高與大面窗設計，結合造型燈飾，增添雅緻氣氛。

社區1樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾、接待櫃檯與石材地坪，營造出門面不凡氣勢。住家大門採用造型防暴門，結合Yale電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護功能。客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設低檯度大面窗，可讓住戶輕鬆眺望景觀，達到借景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

社區一樓公設安排健身房，引進專業級健身設施，方便住戶輕鬆健身休閒。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓規劃賞景區與植栽綠美化，由於基地鄰近左營軍港、原生植物園與蓮池潭風景區，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，與遠眺柴山、蓮池潭、左營軍港、半屏山景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位，包括客廳與主臥室，都開設低檯度大面窗，提高賞景機能。

（專家意見） 「時尚京城」專案經理 戴瑋志

漢神巨蛋百貨生活圈的居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，加上捷運紅線設立R14與R15站區，房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，景觀大樓市場逐漸增溫，捷運紅線通車後，漢神巨蛋百貨商圈結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與原生植物園、蓮池潭風景區整合發展，區域房市前景看俏。

漢神巨蛋百貨生活圈可經由博愛路、新莊一路、崇德路、大中路、華夏路，連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、楠梓地區，交通幹道的優勢，讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。

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