標售好夯 北市精華區掀標售熱潮
台開金融大樓已委由住邦佳士得國際資產公開標售。(台開提供)
近來各大標售案屢傳捷報,日前台開委託商仲機構住邦佳士得國際資產標售台北市重慶南路、至善路及承德路3處資產,以「買土地送房子」為標題,成功吸引投資人目光。北市都發局今日也公布,將公開標售中山區「民生建國大樓」162坪店面及289.5坪辦公室,商仲業者認為,該筆標案投資報酬率佳,可吸引許多投資人關注。
住邦佳士得總經理劉陳傳表示,最近市場上找土地的買家持續增加,都希望找精華標的,以重慶南路台開金融大樓為例,大樓正對台北雙子星開發案,而士林至善路二段標的「雙溪逸苑」位中影文化城正對面,鄰近故宮博物院區,人文藝術氣息濃厚,許多藝廊、私人美術館早就關注此案已久,一直在等台開釋出資產的消息公布,而台開3筆標案將訂於5月8日開標。
台開承德大樓將訂於5月8日開標。(台開提供)
至於本次標售不公開底價,劉陳傳表示確實對投資人擬定投標價格策略上有些影響,住邦佳士得研究部建議可從周邊素地過往成交行情下手,如台開金融大樓為容積高達800%的商四土地,過去在台北車站周邊素地行情單價已逾千萬,本次標售標的因為土地持分,勢必會較素地略為優惠,價格也具競爭力。
北市府今日宣布公開標售,圖為民生建國大樓外觀。(都發局提供)
而北市府今日公開標售2戶「民生建國大樓」市有財產一樓店面162坪、9樓辦公室289.5坪,底價分別為2.57億元、3.26億元,該大樓與國泰萬怡酒店同棟大樓。投標書已開領取並於今年5月31日(第1次開標)及6月28日(第2次開標)。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,此案屬A辦產品,扣除車位價格,該商辦單價約130萬元、店面約251萬元,目前出租率已達9成多,租金行情每坪2600~2700元,以售價來看,投資報酬率達2.6%,比起大多數的A辦產品而言相當佳,而標售底價也符合行情,預期將會吸引許多投資人關注。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉