哪位總統任內房價漲最兇？原來是他....

業者統計歷任總統任內台北市房價變化，扁政府時期房價漲幅超過1成，飆漲最驚人。

520新政府明天走馬上任，業者統計歷任總統任內，台北市房價變化，漲幅第一名為陳水扁總統，第二為馬英九總統，第三則是李登輝總統，任內漲幅分別為111.36%、65.12%、10.46%，若以上漲單價計算，馬英九8年任內，台北市每坪上漲了30.2萬最多，李登輝時期每坪僅漲了10萬元。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，李登輝剛上任的1988年，台北市新成屋、預售屋每坪僅16.4萬，1989年飆漲到每坪24萬，一年漲幅高達46.3%，爆發無殼蝸牛運動，台北市房價正式揮別1字頭。

李登輝時期 台北市揮別1字頭房價

陳水扁任內8年房價漲幅也相當猛烈，北市新成屋、預售屋在2000年第1季，每坪為26.4萬，期間僅在SARS時稍微緩和，2008年第1季又上漲至每坪55.8萬，漲幅超過1倍。

陳水扁任內狂救市 房價漲幅超過一倍  

何世昌分析，陳水扁總統任內，北市各區房價呈現「無差別式上漲」，一來因利率下滑，二是台灣產業發展出現瓶頸，許多資金選擇投資報酬穩定的房地產，三則是延續前朝救市政策，除了土增稅減半，還有數波房貸優惠利率補貼。

馬英九調降遺贈稅 資金回流房產

馬英九上任正逢金融海嘯，房價走跌1年到2009年第4季才止跌，馬政府推出的調降遺贈稅、海外資金規魚洄流、調降利率與貨幣寬鬆政策，都讓資金湧入房產，帶動各區輪流暴漲，何世昌指出，馬英九任內北市房價漲幅雖非最高，但因整體經濟較差，民眾實質薪資倒退，高民怨遠勝過前兩任時期。

近幾任總統任內台北市新成屋、預售屋房價統計（單位：萬／坪）

資料來源：住展雜誌。

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