高雄928檔預售當道 大案領軍衝刺帶動買氣

今年928檔期，高雄預售屋推案爆量，大案紛紛將進場強銷，有利提高消費者對房市注意力。

今年928檔期，高雄房市推案約446億元案量，產品類型則以首購大樓預售案為主力，豪宅大樓也將陸續進場強銷，在業者加大促銷火力下，可望引領年底房市買氣加溫。但高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪卻呼籲，預售推案爆量，業界需注意量體控制，以免供需失衡問題加劇。

依據高雄市房屋市場調查協會公布最新市調資料，今年928檔期高雄房市包括大樓與透天推案總戶數4566戶，較去年的3303戶，大幅成長達38.24%，總銷金額445.7億元，較去年同期417.9億元，增加幅度達6.7%，其中大樓新成屋與預售屋合計4483戶，較去年同期的3097戶，大幅增加44.8%，預售大樓推案量體達4147戶，2、3房產品仍為主流。

請繼續往下閱讀...

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，近來高雄建商紛紛鎖定首購客層，控制總價帶與維持單價，市場上小坪數產品大量出籠，但因土地與營建成本持續墊高，建商多預期2年後的房價仍將反映成本而拉高，因此土地市場交易火熱，加上新成屋去化快速，預售小宅紛紛推出，付款輕鬆與質感升等，讓這類預售小宅去化表現普遍不俗，但預售推案爆量情勢必須特別注意，尤其小宅供需失衡現象逐漸明顯，業界宜審慎控制量體。

高雄市房屋市場調查協會統計，今年928檔期高雄房市推案包括新成屋大樓案4場，戶數僅336戶，總銷金額達57.5億元，與預售大樓案19場約4147戶，總銷金額374.9億元，合計大樓新成屋與預售屋推案戶數4483戶，總銷金額432.4億元；透天預售推案合計83戶，總銷金額48.1億元，今年928檔期高雄房市推案量體達4566戶，總銷金額445.7億元。

928檔期最大案，以位於美術館園區美術東四路旁2045.8坪特定住五基地，去年9月19日台北白天鵝建設旗下鈜富開發，以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元搶標成功，經過一年仔細規劃，今年推出總銷達70億元，規劃戶數約778戶的2~3房「美術館1號」首購大樓預售案；其次為鑲揚國際也在三民區河堤國小旁2104.4坪住五基地，將推出總銷50億元「河堤世界」地上權住宅大樓預售案，包括2~4房住家575戶與33戶店面，合計戶數約608戶，高樓層售價上看2字頭。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法