工研醋後代豪宅8折價拍出 打破零賠售神話
北市中正區豪宅「揚昇君臨」至今有9戶轉手交易紀錄,每一戶都獲利。(翻攝自Google街景)
位於台北市中正區博愛路77號的豪宅「揚昇君臨」6樓日前執行2拍,債務人為「工研醋」創辦人的後代許光輝,最後由中華開發資產管理公司以5,818萬元得標拍下,相當於許光輝買入價的8折,而該案過去有9戶轉手紀錄,都是獲利出場,唯有此戶賠錢出場。
由「工研醋」創辦人後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝持有的揚昇君臨」6樓戶,去年3月遭到法院查封,根據法院公告,拍賣原因為清償債務,而該案總坪數為92.29坪含1個車位,今年8月執行一拍,底價高達6,676萬元,和市價差距不大,因而流標。
而9月20日再度執行二拍,底價打8折降到5,341萬元,吸引6組人馬出手競標,最後由中華開發加價477萬元,以5,818萬元得標,扣除車位,每坪為66.4萬元,對比許光輝在2016年買進成本6,900萬元,價差達1,082萬元,相當於84折賠售,也打破「揚昇君臨」過去零賠售神話。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,「揚昇君臨」位於中正博愛特區,為傳統高級地段,擁有穩定客群,而近一年成交行情落在68~81萬元,一拍時單價約76萬元,二拍則約行情8折,得標人僅加價477萬元拍下,顯得相當實惠。
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