包租代管升級2.0 林口社宅竟傳欠租戶

近期林口社宅傳出欠租事件，住都中心也呼籲按時繳交租金才以維護承租權益。。(國家住都中心提供)

內政部30日舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，宣布社宅包租代管邁入2.0，以雙軌模式，除擴及12個縣市政府招募業者辦理1萬5,000戶外，更加入國家住宅及都市更新中心，透過公會及業者推動5,000戶，然而在333減稅補助方案下，媒合戶數已累計5千戶，不過近期林口社宅傳出欠租事件，住都中心也呼籲按時繳交租金才以維護承租權益。

內政部指出，為落實居住正義，持續滿足民眾租屋需求，已積極以雙軌模式，推動社會住宅包租代管「縣市版」1萬5,000戶，及「公會版」5,000戶。

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其中，「縣市版」除延續由地方政府招募業者辦理外，截至10月底止，已有基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市、台南市、高雄市及屏東縣等12個縣市政府加入計畫，於今年底前會陸續開辦。「公會版」則由國家住都中心，透過6直轄市地方公會及業者，推動5,000戶社宅包租代管。

內政部表示，社會住宅包租代管提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵，「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「3費有補助」包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助；以及提供房東、房客3年專業租屋管理服務，目前媒合戶數已有5千多戶。

不過社宅近期也發生租客長期欠租案件，國家住都中心30日指出，截至本月25日為止，林口社宅已入住1665戶，其中欠租戶數比例約1%，又以優先戶欠租比例較高，其中有4戶住戶長期欠租，目前已依照《住戶管理規則》相關規定進行催告並終止租約，4戶住戶已搬離。

國家住都中心呼籲，按時繳交租金才以維護承租權益，對於少數積欠租金並惡意破壞室內設施設備的住戶，相關費用也將依照法律程序處理。

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