鳳凰中正 文化中心旁優質換屋宅

高市文化中心生活圈，坐擁百貨商圈、捷運、綠地、學區優勢，成為多金換屋客置產重點區。

在高雄房市深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的隆大營建，選在高市苓雅區文化中心生活圈的中正二路上，鄰近捷運橘線O6站的基地，新推出「鳳凰中正」高質感換屋大樓預售案，採53~65坪，大3房規劃，每坪開價27萬元起，並以現代簡約外觀風格，展現建築精緻質感。

擁有優質營建口碑的隆大營建，在高市苓雅區中正二路旁，新推出「鳳凰中正」換屋大樓預售案，外觀營造現代簡約特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位取向。

現場專案經理薛恭良表示，社區規劃A1、A2與A3、A5棟，皆為單層4戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，基地鄰近文化中心與中正金融辦公商圈，具備優勢地段條件，且距離捷運橘線O6信義國小站僅約100公尺，步行至信義國小約5分鐘，同時位於五福國中優質學區。為了提高耐震性能，全棟採用高強度混凝土與筏式基礎結構，窗戶採用YKK氣密窗，提高氣密隔音與隔熱效果。社區採用全棟淨水系統與德國砂濾器，且規劃FTTH光纖到府，更以多道防水工序，強調防水保固達5年。

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基地位於中正金融辦公商圈核心區，具地段優勢條件。

全案基地286坪，坪數規劃53~65坪，採地上15樓、地下4層設計，基地坐南朝北，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景區，因基地鄰近文化中心商圈約300公尺，且中正二路為綠園道，視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園，輕鬆鳥瞰市區景觀，成為文化中心商圈稀有的景觀換屋大樓規劃模式，讓換屋置產客能入主文化中心優勢地段。

基地位於文化中心生活圈，提供休閒賞景充裕機能。

基地坐落於中正二路旁，距文化中心萬坪綠地僅約5分鐘車程，距捷運橘線O6信義國小站、O7文化中心站，都僅約1~3分鐘車程，距光華夜市僅約5~8分鐘車程，具備地段與交通優勢。

社區可迅速連結大統百貨和平店，消費機能完善。

室內空間規劃舒適 大面開窗採光通風佳 客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通高雄厝景觀陽台且安排透空玻璃圍欄，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，設置電腦免治馬桶、泡湯浴缸、淋浴區等，壁面開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

廚房利用設計巧思，採用德匠櫃體，設有林內牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機，廚櫃特別運用耐磨處理面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。 為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排景觀陽台面對市區景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

（專家意見） 「鳳凰中正」專案經理 薛恭良

由於全棟戶數僅56戶，並且產品定位為高質感換屋大樓，採飯店式挑高門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳交誼坐區、健身房、視聽室、圖書閱覽休閒區與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。社區位於信義國小、五福國中優質學區，具備地段與學區優勢。

隆大營建深耕高雄高級住宅市場多年，一向維持高質感嚴格標準，更獲得建築園冶獎、誠信建商、建築金石獎等多項獎項肯定。同時文化中心休閒機能充裕，且迅速連結政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，包括即將完工的海洋文化及流行音樂中心，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等，有利帶動區域房市持續成長。

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