國宴 大灣國中旁優質透天

得邑建設在高市仁武區仁孝路、仁雅街、永樂街旁，新完工推出「國宴」透天店住社區案，外觀展現新古典風格，凸顯建築搶眼氣勢。

深耕仁武房市營造口碑的得邑建設，目前選在高市仁武區鄰近大灣國中的仁孝路、仁雅街旁，新完工推出「國宴」透天店住社區案，建築退縮設計，外觀大量採用石材與鍛鐵欄杆，型塑新古典風格，全案規劃56戶，產品各方位均有，採取地坪面積20~41坪，建坪46~95坪，店面設置6人份室內電梯，社區一樓前院規劃1~2車庫，可滿足換屋客層停車需求，住家總價帶1380萬元起。

仁武仁雄路、仁孝路商圈發展成熟，且交通便利。

專案經理李權峰表示，北高雄凹仔底一帶，自從漢神巨蛋百貨開幕營運後，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，仁武區仁孝路生活圈，是仁武區主要商圈之一，介於大灣國中與登發國小之間的核心地帶，可迅速於15分鐘車程，連通漢神巨蛋百貨商圈，通往澄清湖風景區與高速公路鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道，也僅約5分鐘車程，對外交通順暢便利，仁雄路、仁孝路一帶的龐大車潮與人潮，帶動區域商機蓬勃成長，有利店家經營成效提高。

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  大灣國中高質感透天 受換屋客青睞

建築退縮設計，店面營造出媲美高檔飯店般的店面街意象，凸顯店面氣勢。

李權峰說，店面一樓前方建築退縮，店面一樓挑高且面寬達5.7米，樓梯地坪採用天然大理石高檔石材且耐磨防滑處理，並設置6人份室內電梯，讓使用機能升等，樓上住家的空間機能媲美豪宅，且設置賞景陽台與露台，這種店面產品稀有規劃模式，成為吸引多金客層上門重要誘因。

社區住家的室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括快速鐵捲門、高檔廚具組、主臥室浴室規劃日式泡湯浴缸、電腦免治馬桶、店面採用室內6人份電梯等，店面與住家皆設置有4間套房，店面則有5房機能。

客廳與餐廳整合，天花板挑高，結合面寬拉大，讓空間視覺更開闊舒適。

主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，區隔出獨立淋浴區，且設置日式泡湯浴缸，結合HCG智慧型電腦免治馬桶與檯面洗臉台，提高空間整體質感，讓住戶享受優質沐浴氛圍。

廚房特別規劃大型高檔廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

為讓住家賞景機能升等，主臥室的空間放大，同時設置大面窗，可讓住戶從室內即可賞景，同時運用挑高設計手法，可享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果，讓使用機能升等，住家的空間機能媲美豪宅。

住家一樓車庫，可讓住戶停放1~2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，且入口地坪設置耐磨地磚，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引換屋客上門利基條件。

（專家意見） 「國宴」專案經理 李權峰

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大設計，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台休憩區，廚房壁面也設置採光通氣窗，讓室內採光與通風機能向上升等。基地位於仁武仁雄路、仁孝路商圈核心地帶，可在5分鐘車程內連通中山高鼎金系統交流道或國道10號高速公路仁武交流道，距北高雄漢神巨蛋百貨商圈，也僅約15分鐘車程，地段優勢條件，受到多金豪客注目。

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