5年不見土地釋出 西門町土地待售單價上看千萬元
仲量聯行9日宣布受託標售「西門町商圈精華土地」,現為停車場使用。(圖/仲量聯行提供)
仲量聯行9日宣布受託標售「西門町商圈精華土地」,基地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口,為雙面臨路角地,占地198.7坪,使用分區屬第四種商業區,容積率800%、建蔽率75%,現為停車場使用,預計於下個月15日開標,而據了解,本案周邊過去商四土地交易行情每坪約702~1,407萬元,若以西門町商圈熱度,成交行情可望站上900~1,100萬元。
該案正臨75米寬中華路一段林蔭大道,一街之隔即為近3,000坪之西本願寺廣場綠地,自基地步行2分鐘可達捷運西門站及西門町商圈,交通便利鬧中取靜,地理位置無可挑剔,未來買方設計規劃可發揮空間大,若為住宅產品,可望創區域新高價。
「西門町商圈精華土地」和西本願寺僅隔一路,預估4月15日開標。(圖/仲量聯行提供)
而觀察此標案周邊土地成交行情,以鄰近的延平南路、寶慶路口城中段三小段土地而言,成交單價落在1,068萬元、而最近一筆交易,則為「萬事達行旅」大樓,以土地單價換算,每坪單價也高達874萬元,因此預估本案成交均價約900~1,100萬元。
仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示,近來土地交易熱絡,今年第一季尚未結束,土地交易總額已高達320億,其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗,而西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出,預估本案脫標價格將挑戰區域新高。
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