粉絲團
紡織大王孫宋大江1.7億豪宅 過戶一半給老婆
「西華富邦」在今年2月親友交易17樓戶。
實價資訊揭露「西華富邦」在今年2月親友交易17樓戶，總價僅8630萬，單價為157.84萬，總坪數是65.58坪，謄本資料顯示買方為劉姓自然人，經查該戶即為2016年由虹光國際開發買下，而劉姓自然人推測為迪化街起家，印尼紡織大王家和紡織宋良浩孫子宋大江的妻子劉珈妤，房市專家指出，此次交易為拆半價值，不論是面積、總價都是當初1/2，價值不減。
另一值得注意的是，17樓戶另有一近期交易紀錄，對比實價揭露應為2018年底交易，總價為2.72億，單價是179.6萬，由於賣方在資料上看來為蔡姓保留戶，推測為富邦蔡家，買家則為林姓自然人，過去傳言蔡家保留戶有4戶，不過在屢傳出的交易資訊來看，恐怕不止4戶。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，西華富邦的「品」字型建築，要在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀，而此次親友交易戶推測應不具備，價格本就稍低，而同層另一戶具景觀單價來到179.6萬，價差超過1成，也可看出該社區有無景觀價格差異。
該社區近年高樓層身價落在單坪190~200萬，低樓層則會落至140-150萬，先前揭露頂樓戶為264萬，陳炳辰說，相較過去輝煌紀錄落漆，比起許多低樓層價格低，應出於社區戶數相當多，行情難以單一，有無景觀、高低樓層都有價差，且因為信義計劃區、大安森林公園超豪宅興起，大直水岸豪宅話題相較為弱，雖然不乏惜售因素，買方不願高價購置的有行無市狀態仍是很大的關鍵。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘，最容易堵塞，嚴重時還可能造成下水道也受害，回堵至自家污水管，給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中，房仲業者根據台北地政雲資料，彙整額滿國中周邊房價，資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房，想要等兒子日後上大學後可以居住，去年底房屋終於完工交屋，聽熟稔稅務的朋友告知，名下三間房屋，應該可以申請...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」，吸引許多社區踴躍參與，以萬華區「華強...〈more〉