陳幸妤台南豪宅鄰居 4樓轉手小賺20萬
台南市東區知名豪宅「耘非凡」,今年1月交易4樓戶,總價來到4620萬。(翻攝自Google街景)
據最新實價揭露資訊顯示,因傳出陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」,今年1月交易4樓戶,總價來到4620萬,為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易,扣除車位單價為26.3萬,坪數是191.47坪,雖無歷次移轉明細,但由該社區成交紀錄來看,應為預售時以4600萬購入,小賺20萬,謄本資料顯示此次買方為2自然人共同持有。
「耘非凡」樓高26層,屋齡4年,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,戶數雖多達250戶,目前中高樓層單價行情都在3字頭,抗跌性強,也稱霸該區一哥,鄰近豪宅若能來到3字頭都已是社區高價,而此次交易為低樓層,又是4樓,還能持續走漲,都可見其身價,主因不脫知名度高、豪宅規劃、名人齊居、地段佳等因素。
台灣房屋台南誠品特許加盟店店長周蓓苓指出,東區市中心除了生活、交通機能佳,綠地與學區兼具,鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設,也增設林森站,都是區域重大利多,園區上班族群亦是當地買盤主力。而除了豪宅,低總千萬內小坪數產品也不少,不少首購自用者出手外,也具備投資出租價值。
不過周蓓苓認為,台南民眾若要高價買房,仍以購置電梯豪墅為主,且2000萬左右的電梯大樓已屬預算不錯的水位,與北部有很大的落差。至於還會去購置超過4000萬以上的電梯大樓,則多為習慣大樓管理與居住方式的北部民眾,或口袋深、走多元投資的富豪。
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