台中首購族最愛 太平、清水、潭子受矚目

清水中山路商圈提供豐富的生活機能。

隨著土地取得成本增加，原物料、人力等建築成本也節節攀升，台中市區預售案幾乎都是3字頭起跳，3房產品門檻也升至千萬，剛性買盤逐漸外溢至太平、清水、潭子等區域，不但有機能、建設加持，更有較佳的CP值，可說是1~2字頭最後門票，未來補漲空間大，備受關注。

清水區位台中港特定區市鎮中心，群義房屋沙鹿旗艦加盟店協理柯沿彰分析，是中台灣唯一具備海陸空3種運輸動能的區域，目前區域平均房價仍在1字頭，近年各項建設逐步完善，像是台中港國際海港、捷運藍線興建，清泉岡國際機場擴建等題材；生活機能則擁台中港三井OUTLET生活圈，還有台中規模最大的清水國民運動中心明年即將動工，多項建設利多加持，不僅有在地買盤支撐，更吸引投資置產族目光，未來發展可期。

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建設利多加持 清水吸知名建商推案

清水區過去多為透天別墅產品，近年多家建商看好區域發展，如吸引遠雄、聯悦建設等知名建商搶推大樓產品，其中聯建設推出2期「聯悦馥」新案，訴求中央泳池飯店宅，以低單總、高規格、高CP值3大優勢吸引購屋族群進場，規劃30坪2+1房、40~50坪3房、53坪4房，共476戶住家、18戶店面，每坪開價19~20萬，主打清水1字頭、建材最頂級，並有社區經營、多元課程活動與售後服務。

除了清水，潭子也受到首購族矚目，隨著單元十二、機捷特區價格飛漲，不少購屋族群選擇轉移至鄰近區域，特別看好話題不斷的潭子區，包括興建中的潭子國民運動中心、動工中的國4豐潭段，及規劃中的國1銜接台74號等工程，均為區域注入強勁利多，已穩站北台中交通樞紐，受到多家建商看好，如恆山建設以「在乎細節 在乎您的幸福感」建築理念推出「恆山首恆」，基地緊鄰弘文中學、面公園4800坪預定地第一排，規劃2~3房，每坪25~27萬元，主打工程期款隨你付的客製化優惠付款。

弘文高中位中山路三段，為潭子在地知名學校。「恆山首恆」基地緊鄰弘文中學、面公園4800坪預定地第一排。

同樣受到熱烈討論的太平區，包括74快速道路及台鐵高架化、太原地下道填平等重要交通建設挹注，房市迅速升溫，區域內以樹孝、樹德中山商圈為雙核心，生活機能完善，包含富宇、櫻花、坤悅等上市建商都搶進推案，預售大樓行情穩站2字頭，3房千萬內有找。

「櫻花櫻雄榜」系列建案，主打鄰5000坪廍興公園、擁萬坪運動場域，邀請棒球巨星彭政閔代言。

太平主推2字頭 首購產品選擇多元

櫻花建設於台中市樹孝商圈推出「櫻花櫻雄榜」系列建案，目前推出「群雄會」與「群英會」2大指標案，主打鄰5000坪26~39坪2~3房，每坪開價22~26萬元；「群英會」位太原、樹孝雙商圈，規劃37~59坪3~4房，每坪開價23~27萬元。

「群雄會」門牌位太平區，與太順路一路之隔即達北屯區。

泓瑞建設則於台中市太平區推出預售案「水美捷堡」，基地位太平區旱溪西路二段，主打鄰近中友百貨、一中商圈以及訴求Alfa Safe專利耐震工法、VAF專利清淨氣流系統，開車2分鐘至新光國小、中山商圈，3分鐘至新光國中、精武車站，規劃36.55~45.9坪3~4房，每坪開價22~24萬元。

台中市太平「水美捷堡」主打Alfa Safe專利耐震工法、VAF專利清淨氣流系統。

除了大樓產品，想買透天的首購族，也可考慮龍井建案，「富霖讚美」基地約650坪，規劃27戶透天型產品，建坪44~45坪、地坪21~26坪，每戶總價1150萬元起，現場銷售人員表示，「富霖讚美」位低密度綠化社區，環境擁有5大公園，規劃低總價透天別墅，是首購族入住透天首選。

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