APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

房市大熱? 張金鶚:市場失靈、政府失靈

2020/07/20 18:52 文/記者張瀞勻

「居住正義理想與實踐座談會」,由清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚擔任主講人。(圖/記者張瀞勻攝)

北市財政局20日舉行「居住正義理想與實踐座談會」,由清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚擔任主講人,談到新冠肺炎趨緩、房市大熱,他直指,「真相都是葉佩雯,大家都不講清楚資訊,那當然房價就漲
笨的人就買到又買貴,市場失靈、政府也失靈,關鍵在於政府沒有去糾正,政府沒玩真的、打到都不是關鍵點。」

張金鶚表示,在供過於求的市場,基於市場機制,「房價應該下跌、不良業者應該退場」,但現階段卻沒有出現這些狀況,顯示市場失靈,另外,政府受到少數投資客跟業者等既得利益者的影響與壓力,而失信於民眾將房市透明化的承諾,也就是政府失靈,「政府的角色是要糾正市場,且台灣是大市場小政府,政府再怎麼蓋公宅也是有限,只要把市場弄對了,花的力氣就會很少,不要騙人嘛。」

他認為,市場交易應該透明化,政府糾正市場的失靈責無旁貸,「現在年輕人靠自己力量買不起房子,即使在我這個階段,買房子也有很大的壓力,必須賣掉2間才能買第3間給爸爸住的房子,而且第3間還得去抵押貸款,如果是年輕人門兒都沒有,更別提一間廁所了,政府打房得打到關鍵才有效,否則目前房價已是看回不回。

至於今年下半年房市一片看漲,張金鶚並不這麼認為,「今年下半年大家都在炒,但有沒有熱是要看口袋的錢有沒有,如果口袋錢增多了,熱才有道理。」

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】雙軌交會 淡江大橋加持 濱海沙崙站1字頭首購宅

淡海新市鎮近年有綠山線、美麗新廣場建設利多,今年底又有輕軌藍海線將完工,未來「濱海沙崙站」將成為綠山線、藍海線交會站,加上淡江大橋如火如荼興...〈more〉

法拍熱不再是反指標 北中南輪演競標大戰

今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現...〈more〉

隔壁工地損我家 專家教自保

新北市永和日前發生一起建案工地損鄰事件,造成周邊住宅嚴重受損,道路坍塌凹陷,因事態已危及到公共安全,建案工地立即遭市府勒令停工,民眾若遇到...〈more〉

竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資客

位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,...〈more〉

天龍國房市回神! 單月交易量大增二成

六都地政局陸續公布7月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為23,588戶,月增19.3%,其中交易量最大為新北市6,142戶,月增幅最高的為...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.