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林口法拍搶標大戰上演 22人一拍搶屋、加價近三成

2020/07/21 14:54 文/記者張瀞勻

位於新北市林口區文化三路二段社區「紐約上城」10樓戶21日遭到法院執行一拍。(圖/翻攝自Googlemap)

根據新北法院資料,位於新北市林口區文化三路二段社區「紐約上城」10樓戶21日遭到法院執行一拍,底價為1,000萬元,竟吸引22組投資人到場投標,最後以1,273餘萬元拍定,溢價率近三成,法拍專家指出,該案每坪底價約16.7萬元,低於該社區近一年成交行情超過一成,因此吸引想撿便宜的買方出手。

根據法院筆錄,「紐約上城」10樓戶法拍原因為拍賣抵押物,債務人為曹姓自然人,遭到債權銀行台灣中小企銀查封,權狀總面積為58.88坪,一拍底價為1,000萬元,拆算車位後每坪單價16.7萬元,有22組人馬出手競標,最後由張姓自然人以1,273萬9999元拍定,加價274萬元、溢價率達27.4%,成為罕見在一拍拍定之物件。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,該案拍定單價約22餘萬元,而社區近一年高樓層成交價格為25萬元,價差約13%,加上周邊商圈發展成形,全聯賣場、美髮店、補習班、連鎖餐飲陸續進駐,亦有新建案撐價,促使該案大熱門。

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