疫情解封 新莊區下半年推案上看600億

不少自住客因擔心未來房價上漲，因此激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房。

5月疫情陸續解封後，連帶6、7月不只是湧現報復性出遊、購物消費，房市也出現「報復性買盤」，疫情陸續解封，建商推案量能再度啟動，加上資金回流分配，注入房地產市場，不少自住客因擔心未來房價上漲，因此激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房，預估新莊區下半年推案量上看600億元大關。

科達機構董事長賴建程分析，新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上，新莊區上半年推案量高達約400億元，上新莊機能滿滿的舊市區商圈，與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地，受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持，不少建案銷售成績亮眼。

科達機構觀察新北市地政局數據，新北市上半年建物買賣移轉棟數統計，以新莊區共2867棟最多，一躍為新北市上半年交易量冠軍，而在新建案部分，雙北、桃園市上半年推案量達5千億元，年增逾1成，新北市推案量2200億元最多，又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區各放異彩，尤其新莊區上半年推案量將近400億元，相較去年上半年翻倍成長。

如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」已在6月底完銷，5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元，目前銷售8成，而由海悅國際(2348)、科達機構合資的「海研建築」首案「新莊海悅花園」每坪開價39.9萬元，相對上新莊親民銷況已達75成；新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場，近期像是「聯合公園」7月銷售達8成，「快樂星球」也突破7成。

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