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【南部】南部港灣優美海景 景觀大樓推案增溫

2020/08/01 04:15 文/記者林耀文

南部高雄港、左營軍港與安平港的優美海景,帶動海景大樓與水岸宅市場蓬勃成長,賞景稀有價值,也讓海景水岸宅房價高人一等。

南部天然資源豐富,包括高雄港、左營軍港、安平港等港灣的優美海景,帶動海景大樓市場迅速成長,海景宅除了擁有海岸景觀,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場,推升區域房市蓬勃成長,海景大樓市場前景頗受看好。      

 

高雄坐擁港灣、湖泊、河流優美景色,帶動優質水景大樓市場迅速成長,尤其是高雄港灣一帶的海景與河景大樓,除了擁有水岸景觀,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場,今年高雄港灣優質水景大樓市場前景仍受看好。除了高雄港灣旁的國揚集團「國硯」海景豪宅大樓創下高檔房價,在亞洲新灣區鄰近港灣的高永機構「大船入港」景觀豪宅大樓即將完工,國城建設「定潮」景觀豪宅大樓結構體案,最近陸續成交多戶億元豪宅。

  高雄港灣景色優美 景觀豪宅大樓推案增溫

高雄港灣一帶的海景與河景大樓,除了擁有水岸景觀,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場。

高雄知名觀光景點愛河水岸風景區,由於愛河水岸與駁二藝文特區,已成為許多國內外旅客南下高雄參訪重要景點,鄰近出海口的愛河水岸旁新推與規劃中的景觀大樓案,也受到矚目,包括仰德建設在七賢陸橋旁新推的「仰德.灣」29層景觀大樓預售案,中高樓層前可俯瞰愛河、高雄港灣,後可眺望柴山綠景。 興富發「愛情河左岸」景觀大樓預售案,面對河景高樓層產品售價,每坪已達4字頭;京城建設將推出的河東路「京梧桐」景觀豪宅大樓案,單坪售價也將上看6字頭;前金國中旁鄰近愛河水岸的「聯上草玥」景觀換屋大樓案,去化相當穩定。

  左營軍港綠地連結海景 海景大樓前景佳

左營軍港一帶的綠景與優美海岸線,成為海景大樓推案新興區。

華友聯集團董事長陸炤廷指出,北高雄左營眷改區一帶,受惠軍區的綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美,加上鄰近柴山、半屏山,公園綠地多且對外交通方便,鐵路地下化完工後的綠園道建設,包括美術北三路、新莊一路都陸續打通,可讓左營南門圓環與軍區一帶,迅速在5~8分鐘車程連通美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈。也因左營眷改區的大樓建物較少,高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等,享有優質景觀條件,讓區域景觀首購宅的房價已出現補漲行情。

  交通與建設連結 安平港灣景色吸買氣

台南安平港灣海景優美,帶動海景大樓市場迅速崛起,開闊海景吸引買氣持續進場。

台南安平港優美海景,也成為海景大樓開發新天地,包括安平遊艇城開發案,未來將成為國際級遊艇碼頭。台南安平遊艇港面積共12.7公頃,共有遊艇碼頭、渡假村、海洋學校與主題商場等四大開發主軸。  

 

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英表示,重大建設帶動台南海景大樓市場迅速成長,由於市政新灣區生活圈坐落台南市政中心,多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等,同時交通系統完善,連結新光三越百貨商圈、安平商圈等;加上港灣旁的國平重劃區,泰嘉開發、富立建設、興富發集團、聯上集團等多家知名建商已紛紛插旗興建高檔豪宅,宗大建設也在湖美高級住宅區推出海景豪宅大樓,吸引高收入人口持續進駐,安平港灣與台江國家公園一帶,勢將蛻變成為最具海景加分的高級住宅特區。      

台南安平鹽水溪出海口與安平港灣海景優美,稀有海景豪宅大樓規劃,受到台商與國際買家青睞。

台南房市近年來蓬勃成長,其中交通建設所形成的快速路網,迅速連結市區與市郊各主要生活圈,提高生活機能,刺激購屋需求成長。尤其是台南新市政中心所在地的五期重劃區,棋盤式道路系統規劃完整,連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等,快速路網連結充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購買安平港灣海景大樓,市區也有許多高階軍公教客層進場,購屋客戶素質相當整齊,有利居住品質維持高檔水準。

  安平港灣海景宅價廉質優 置產族紛紛搶進   

 

興富發「愛琴海」專案經理吳將廷也說,安平港灣與市政新灣區一帶,擁有優美港灣地形,近年更以國內亞果遊艇集團與新加坡悅榕集團合作的「安平國際遊艇城開發案」備受矚目,預計2023年完工的遊艇城,將打造俱樂部、度假村、美食購物商場以及遊艇停泊區,目標鎖定國際VIP富豪遊客,屆時安平的古城印象也將一舉刷新,以「國際港灣城市」放眼全球觀光市場。

 

快速路網迅速串連市郊,也逐漸轉化不少消費者購屋置產觀念更開放,不再限定居住在市區,在能夠負擔的相同總價帶範圍,以增加一些通勤時間,卻能享有充裕的居住空間與樂活環境,因此帶動安平港沿岸的房市迅速崛起,因綠地面積寬闊,等於同時兼具公園景觀住宅與快速路網住宅的區段條件,價格優勢與環境特色,吸引首購族與換屋客移居該生活圈定居的現象逐漸增多。

 

涵蓋五期重劃區、國平重劃區的「市政新灣區」,區內成熟生活機能,鄰近新光三越—台南新天地、COSTCO好市多美式量販賣場、家樂福,擁有市政府、市議會與國平公園、府平公園、億載公園等上萬坪綠地,吸引許多消費、觀光與洽公人潮,進而帶動餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展,因此吸引投資目光,無論在此置產自住、或做收租度假屋皆適宜。

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