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皇龍天澍 復興國中學區輕豪宅

2020/08/01 04:17 文/記者林耀文

復興國中優質學區,帶動大東區生活圈蓬勃成長,吸引購屋買氣集中。

台南市南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,皇龍開發在該生活圈旁仁德區文忠、文孝、文南路三面臨路基地,新推出「皇龍天澍」輕豪宅大樓預售案,強調位於復興國中學區優勢地段,規劃樓高23層、地下4層,坪數27.5~60.2坪的2~4房,共187戶純住家規劃,每坪23萬元起。    

  生活機能完善 發展機會充裕

皇龍開發在台南市復興國中學區文孝路旁,新推出「皇龍天澍」輕豪宅大樓預售案,外觀採用時尚設計風格,凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

現場副理吳芷桂說,南紡購物中心生活圈整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展,並且以林森路、裕農路、中華東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區,透天住宅大量興建,讓生活圈的居住機能提高。 因區域人口持續進駐,優質的學區條件,大幅提高該區購屋需求,包括復興國中、復興國小等優質學區,進一步提高學童就學便利性,同時鄰近裕文圖書館,濃濃書香氣息,有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後,大幅提高區域消費與休閒機能,帶動商圈蓬勃成長。   

  居家環境優質 交通路網順暢 

南紡購物中心商圈持續擴大,串連東區與仁德區重要商圈,形成大商圈發展態勢,結合公園綠地,提高生活機能。

南紡購物中心生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,加上甫通車不久的大灣交流道,可迅速通往永康與東區,再從中山高連結台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區。   

 

加上甫開發完成的平實營區市地重劃區,未來區內規劃平實轉運站,為台南輕軌路網藍綠線交匯中心,並可迅速連結仁德站區,是台南市區重要交通樞紐,也可紓解當地交通。平實營區內2.1萬坪的平實公園,也是東區第二大公園綠地,結合南紡購物中心商圈與未來捷運轉運站開發,地段優勢條件,成為市場矚目焦點。

 

由於平實營區重劃區完成後,可提供建築的住宅區與商業區合計約達6萬餘坪建地,其中臨中華東路劃設的商業區土地超過2.2萬坪,與南紡購物中心相對,有利商機凝聚,住宅區則達5.2萬坪,因該區居住環境單純寧靜,且虎尾寮重劃區公園綠地規劃多,大型公園綠地多,且坐擁成大校區的上萬坪綠地,這些大型公園綠地內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。   

 

社區規劃A、B二大區,單區4~5戶設計,各區皆使用2部電梯與共享雙安全梯,採27.5坪到60.2坪2~4房設計,為發揮基地鄰近虎尾寮重劃區與公園綠地的賞景休閒優勢,包括客廳與臥房壁面皆大面開窗,中高樓層從室內即可賞景,展現借景優勢。一樓安排挑高7.3米飯店式門廳,公設空間特別規劃重訓健身房、貴賓接待交誼廳、韻律教室、練琴房、一樓中庭戶外休憩區等,可讓住戶輕鬆休憩。    

客廳與餐廳結合且面寬拉大,前方安排賞景陽台,讓住戶可輕鬆休憩。

客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通賞景陽台,可讓住戶輕鬆賞景,每戶至少二面採光,也讓室內採光明亮且通風良好,享受優質氣氛。廚房為提高使用機能,特別採獨立空間設計,且安排高級櫥櫃組。同時為提高居住品味與使用便利機能,浴室規劃精品衛浴,安排玻璃淋浴間與電腦免治馬桶坐蓋,且壁面開設通氣窗,讓浴室維持乾燥。住家大門採用防暴鋼木門,媲美豪宅等級,提高門面整體質感。

廚房採獨立空間規劃,設置通氣門,提高使用便利性。

(專家意見)「皇龍天澍」副理吳芷桂

 

台南市大東區南紡購物中心生活圈,近年來發展相當迅速,購屋客層持續進駐,台南市大東區生活圈的精華地段基地供給稀有,尤其難得的景觀大樓基地,距南紡購物中心及中山高仁德交流道,都在3~5分鐘車程,生活機能相當充裕。持續吸引高收入人口進駐,連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多,並連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈,悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色,成為台南市重點發展的生活圈。目前該區稀有釋出的輕豪宅大樓產品,滿足首購族購屋需求,加上復興國中優質學區,帶動買氣加溫。

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