台中釋出近180億元土地 僅登陽、豐邑出手
北屯區人口眾多,機廠特區有3個捷運站點,極具增值潛力。
台灣疫情趨緩,新建案銷況頻傳捷報,4日台中市地政局釋出北屯機廠特區、太平地區共精華區土地,但標脫狀況不佳,15筆標號僅標脫6筆,又以豐邑、登陽建設出手最大筆,共砸下約51億元買下機廠特區土地。
台中市地政局4日舉行區段徵收配餘地標售案,其中北屯機廠特區釋出總面積2.33萬坪、總底價179餘億元,堪稱年來單一重劃區釋出土地最大量,不過這一回的銷售狀況,似乎不比過去熱絡,機廠特區13筆標號僅標脫5筆、太平地區標脫1筆,標脫率約46%。
其中,登陽建設標下第二種商業區3筆土地,總價約30億元,拆算單價約95萬元左右,豐邑機構則以21餘億元標回特定商業區,單價洛在7字頭。
豐邑機構總經理邱崇喆指出,目前先購入土地,但還沒有做詳細規劃,預估有可能是朝商辦方向,總投資金額預估達百億元。
而市場人士也指出,本次土地標售冷清主因,在於標售底價已經貼近市場行情,因此建商出手意願不高。
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