建商信心爆棚 全台開工量創史上新高

台南上半年開工達4,657宅，上六都成長最多。（記者林耀文攝）

依據內政部最新資料，今年上半年度全國暨六都住宅開工量，全國共60,487宅，是統計以來同期新高，跟去年同期相比增加12.8%，六都部分，台南開工量成長近5成最多，達4,657宅，而桃園上半年7,141宅、年減8.8%，是六都中唯一下滑的區域。

綜觀六都今年上半年開工量，與去年同期相比台南市成長最多，今年年增49.6%，新北市今年10,809宅、年增42.7%，高雄市雖然上半年交易量並不理想，但開工量有9,035宅、年增26.5%，台中市維持破萬開工量，今年14,530宅、年增11.8%，台北市上半年共5,549宅、年增3.2%，桃園市是六都中唯一開工量下滑的區域，今年7,141宅、年減8.8%。

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大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年房市受資金帶動，利率探低吸引自用及投資置產買盤進入市場，此外，危老重建在主要都會區發酵，也挹注開工量提升，而六都中台南市近幾年受惠南科話題，推案量大增、買氣穩定，新北市低價區可吸引首購族、機能佳的區域有換屋族支撐，房市信心強，至於桃園市近幾年推案量都在高檔，故以消化庫存為主，今年上半年開工量不升反跌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，從各方面觀察民眾對房市頗具信心，新案也一再開高價，疫情若還能在控制範圍內，預期下半年交易保持降量均穩格局，但也要留意部分區域價格已經突破歷史高點，若以投資思考，應居高思危，選擇較為安全性的產品。

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