「惡鄰」搬走 內湖豪宅轉售賺了4千萬
內湖指標豪宅「長虹天璽」,在電塔搬遷後,屋主轉手都有3~4成增值幅度。
實價揭露內湖豪宅「長虹天璽」今年有兩筆交易,5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下,今年4月以1億5386萬售出,屋主現賺4372萬;而7樓戶預售時以1億2100萬購買,今年6月轉手交易1億5600萬,單價達102.6萬,也賺了3500萬,且兩戶都採現金交易,若依照轉售所賺的金額來看,這兩戶的房價增幅達3~4成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,事實上兩年前「長虹天璽」23樓戶在2018年交易,也賺了2156萬,目前實價揭露「長虹天璽」共51筆交易,其中僅3筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,電塔拆遷是一大主要因素。
張旭嵐分析,嫌惡設施依照距離遠近和設施對生活的影響程度不同而有不同的價差,因「長虹天璽」為豪宅規劃,卻鄰近電塔,對於高資產族而言多少形成阻力,但在2018年電塔正式拆遷後,身價明顯翻漲,轉手戶大轉一筆。
「長虹天璽」2016年完工,近內湖市區,鄰麗山國小,生活機能成熟,還有明星林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶,讓社區成為內湖明星級豪宅,平均單價在9字頭,最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
法拍教父之子迎娶超辣網紅 500萬世紀婚禮 賓客身價破兆
法拍教父游世一之子游登傑,23日斥資逾500萬,在台北東方文華酒店舉舉辦世紀婚禮,賓客名單星光閃閃,包括營建業大老、二代們齊聚一堂,全場賓客...〈more〉
-
共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局:「這筆稅」應負連帶責任
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞,有民眾就因為父親過世後,兄弟意見不一,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承,結果其中有人未繳交地價稅單,延伸...〈more〉
-
農業設施與休閒農業設施 課徵田賦或地價稅大有差別
小李在都市當上班族多年,考量務農老父年事已高,就返回鄉下務農,他靈機一動採多角化經營,將農業生產結合休閒農業轉型作休閒農場,提供一個旅客放鬆...〈more〉
-
等了23年!北環線社子段動工 蔣萬安曝未來北捷藍圖
台北捷運環狀線南北環段工程又跨出了新里程碑!銜接北市士林、社子地區與新北市蘆洲地區的北環段「臺北市路段CF690C區段標工程」,日前舉行開工...〈more〉
-
央行突襲升息不影響房市?他揭恐致三大不利影響
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連4棟的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻...〈more〉