捷運一站到北市 每坪房價最多差30萬

與古亭站相隔一站的頂溪站，兩站價差達30.2萬，頂溪站相對親民。

台北市房價高，想住捷運站附近，價格勢必得再拉高，根據房仲業者依據實價登錄資料統計，幾個雙北市交會的捷運站點，房價都有不小差距，其中差距最大的是古亭和頂溪站，兩站價差高達30.2萬元，想購屋的民眾，不妨考慮這些一站到北市的捷運站周邊物件。

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計2020年1~6月雙北市交界捷運站周邊行情，位於中和新蘆線的古亭站，住宅均價為76.3萬，對照下一站的頂溪站，其住宅均價僅46.1萬，兩站價差達30.2萬元，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，古亭站位在中正和大安區交界，同時也是雙捷交會站，加上鄰近國立師範大學和師大商圈，交通、生活、學區兼備，深受民眾青睞，讓古亭站房價維持在較高水平。

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而下一站的頂溪站，位在永和最精華地段，但周邊仍以屋齡較高的公寓、電梯大樓佔多數，造成交易價格偏低，公寓物件總價約800～1200萬元，電梯大樓約1200～2500萬元即能入手，讓不少有購屋預算考量的首購族群決定於此購屋。

竹圍2字頭房價 入手門檻低

而捷運竹圍站住宅均價為28.2萬，與前一站的關渡站住宅均價37.5萬相比，兩站之間價差9.3萬。謝志傑說，竹圍站是與北市相隔一站的6站捷運站中，唯一擁有2字頭房價的捷運站，價格相當親民，周邊餐飲店家林立，傳統市場、超市、醫院、學校等生活機能一應俱全，可快速抵達台北市、淡水、五股及八里等區域，生活機能相當健全便利，周邊交易產品多為電梯大樓，總價帶約落在800～1600萬。

謝志傑表示，觀察雙北交界捷運站，可發現位於北市末端與新北開端的兩站價差幾乎都在5萬以上，站點間區域房價落差大除了台北市、新北市的門牌差異之外，重點仍在於生活圈機能，像是捷運龍山寺站與江子翠站，反倒是江子翠站房價比龍山寺高了1.1萬，主要是江子翠區位佳，進台北市或往新板特區都僅是一站之隔，還有重劃區開發利多加持，發展潛力佳，反觀龍山寺站位處南萬華，是早期開發區域，周邊住宅相對老舊，是台北市房價親民區塊。

謝志傑建議，如有通勤需求和預算考量的民眾，可以趁著現在利率來到歷史低檔時，考量自身需求及預算，多加看房比較，若能掌握雙北交界站點之間的價差，就有機會用短暫的通勤時間，省下有感預算，成功換取更大、更舒適的理想好屋。

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