亞昕姚連地預言 3年內林口再掀新格局
「昕聯心」進入完銷倒數,「昕上城」熱烈公開。
上櫃建商亞昕國際(5213)為林口區評價第一的建設品牌,長期深耕林口房地產,近期陸續在林口推出系列代表作,2019年銷售的「昕聯心」,進入熱銷9成即將完銷階段,「昕樂章」在8月全新落成交屋,為滿足自住客需求,續推「昕上城」,選在今天動工,而今年除了林口有推案,也選在三重、板橋、新莊、台中、苗栗等區推案。
亞昕國際董事長姚連地表示,新北所有行政區,林口的人口成長最快,平均年齡也最年輕,每年以4000~5000人的數字在成長,平均每年林口要去化約2000戶,才能滿足居住需求,林口空屋率很低,入住率達到90%。
2020房地產不畏懼疫情,北台灣房地產銷況表現依舊很好,不只林口買氣熱,機場捷運線A7站附近的龜山,以及桃園青埔、小檜溪的建案,也都賣得嚇嚇叫,來人多成交比好,歸咎關鍵原因之一除了是低利率有優勢,林口舒適宜居的環境媲美天母,走路享有完善到位的生活機能,學區也很優質,除了美國學校外還有伯大尼國際校區,吸引許多高端買家移居林口。
姚連地補充表示,房地產價格取決於三要素,包括交通、都市環境、生活機能,林口全具備,不僅有便捷的高速公路雙交流道以及機場捷運線,商業機能持續建設,目前除了有國賓、威秀雙影城外,三井Outlet第一期、昕境廣場、環球購物中心、家樂福商圈,都是在一個舒適步行範圍能到的機能,未來值得期待是2024年啟用的A9站國際媒體影視園區計畫,等待三立、東森、三井Outlet第二期,機能就全數到位,頻繁的商業行為,將帶動產業就業循環,預估林口不論在潛力或房價上這3~5年內將會再有一波大變革。
土地與原物料上漲,也反映在房價上,從「昕樂章」到「昕上城」,在現階段物價與工資起漲約20%,台灣面臨缺工問題,是造價上漲的原因,建議政府如果房價要穩定,可以適度開放外勞,讓民間工程能有外勞參與,降低工資成本,來壓制成本與房價。
提到宜居觀點,姚連地再分享表示,近期發現最好的新生活模式為同樓不同堂,三代可以不同堂,住在同一社區裡,可以互相照顧,一通電話長輩就可以看到家人,不用舟車勞頓。今天動工的「昕上城」,地段有優勢,短短數百公尺內有扶輪公園、第一與第二運動公園圍繞,約3萬坪綠地公園,昕境廣場國賓影城商圈走路就到,機場捷運A9站在旁邊,開車直上國道一號就到台北市區,也只要20分鐘,全齡化環境,非常適合一家人多代同住同社區。
-
新市鎮產業法規修正完成 「淡海科學城」將on line
國土管理署表示,為保障國人居住安全及品質,持續推動都市更新及危老重建政策,2024年共核定(准)735案,全國累計核定(准)5,268案;另...〈more〉
-
今年春節冷颼颼 遊子返鄉與避冬 住宿南部與墾丁有全新高檔飯店可選擇
今年春節估計氣溫偏低,國境之南成為旅遊避冬的好去處,包括高雄與墾丁,近期陸續有建設集團規劃的新飯店加入市場營運,也可讓返鄉遊子體驗新穎的旅居...〈more〉
-
地震讓老屋成「定時炸彈」政府被動無招 他籲:「全面篩檢、強迫都更」
嘉義縣大埔鄉21日凌晨發生規模6.4地震,不少地方傳出零星災情,老屋問題再度被喚醒,專家指出,只有一招解決,就是「全面快篩老屋健檢,危屋必須...〈more〉
-
2024年外國人出手買泰國房產 台灣買家排名第四
根據泰國房地產資訊中心(Real Estate Information Center)公布外國人士在泰國公寓所有權轉讓統計,截至2024年前...〈more〉
-
想到大掃除就苦惱?九大整理術讓你無痛「斷捨離」
春節到來,不少家庭會趁假期進行除舊布新大掃除,不過面對陳年累積的家中雜物,需要有「戰略」,才能有效整理,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提出...〈more〉