亞昕姚連地預言 3年內林口再掀新格局

「昕聯心」進入完銷倒數，「昕上城」熱烈公開。

上櫃建商亞昕國際（5213）為林口區評價第一的建設品牌，長期深耕林口房地產，近期陸續在林口推出系列代表作，2019年銷售的「昕聯心」，進入熱銷9成即將完銷階段，「昕樂章」在8月全新落成交屋，為滿足自住客需求，續推「昕上城」，選在今天動工，而今年除了林口有推案，也選在三重、板橋、新莊、台中、苗栗等區推案。

亞昕國際董事長姚連地表示，新北所有行政區，林口的人口成長最快，平均年齡也最年輕，每年以4000～5000人的數字在成長，平均每年林口要去化約2000戶，才能滿足居住需求，林口空屋率很低，入住率達到90%。

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2020房地產不畏懼疫情，北台灣房地產銷況表現依舊很好，不只林口買氣熱，機場捷運線A7站附近的龜山，以及桃園青埔、小檜溪的建案，也都賣得嚇嚇叫，來人多成交比好，歸咎關鍵原因之一除了是低利率有優勢，林口舒適宜居的環境媲美天母，走路享有完善到位的生活機能，學區也很優質，除了美國學校外還有伯大尼國際校區，吸引許多高端買家移居林口。

姚連地補充表示，房地產價格取決於三要素，包括交通、都市環境、生活機能，林口全具備，不僅有便捷的高速公路雙交流道以及機場捷運線，商業機能持續建設，目前除了有國賓、威秀雙影城外，三井Outlet第一期、昕境廣場、環球購物中心、家樂福商圈，都是在一個舒適步行範圍能到的機能，未來值得期待是2024年啟用的A9站國際媒體影視園區計畫，等待三立、東森、三井Outlet第二期，機能就全數到位，頻繁的商業行為，將帶動產業就業循環，預估林口不論在潛力或房價上這3~5年內將會再有一波大變革。

土地與原物料上漲，也反映在房價上，從「昕樂章」到「昕上城」，在現階段物價與工資起漲約20%，台灣面臨缺工問題，是造價上漲的原因，建議政府如果房價要穩定，可以適度開放外勞，讓民間工程能有外勞參與，降低工資成本，來壓制成本與房價。 

提到宜居觀點，姚連地再分享表示，近期發現最好的新生活模式為同樓不同堂，三代可以不同堂，住在同一社區裡，可以互相照顧，一通電話長輩就可以看到家人，不用舟車勞頓。今天動工的「昕上城」，地段有優勢，短短數百公尺內有扶輪公園、第一與第二運動公園圍繞，約3萬坪綠地公園，昕境廣場國賓影城商圈走路就到，機場捷運A9站在旁邊，開車直上國道一號就到台北市區，也只要20分鐘，全齡化環境，非常適合一家人多代同住同社區。

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