晴時多雲

亞昕姚連地預言 3年內林口再掀新格局

2020/08/13 17:11文/地產天下

「昕聯心」進入完銷倒數,「昕上城」熱烈公開。

上櫃建商亞昕國際(5213)為林口區評價第一的建設品牌,長期深耕林口房地產,近期陸續在林口推出系列代表作,2019年銷售的「昕聯心」,進入熱銷9成即將完銷階段,「昕樂章」在8月全新落成交屋,為滿足自住客需求,續推「昕上城」,選在今天動工,而今年除了林口有推案,也選在三重、板橋、新莊、台中、苗栗等區推案。

 

亞昕國際董事長姚連地表示,新北所有行政區,林口的人口成長最快,平均年齡也最年輕,每年以4000~5000人的數字在成長,平均每年林口要去化約2000戶,才能滿足居住需求,林口空屋率很低,入住率達到90%。

 

2020房地產不畏懼疫情,北台灣房地產銷況表現依舊很好,不只林口買氣熱,機場捷運線A7站附近的龜山,以及桃園青埔、小檜溪的建案,也都賣得嚇嚇叫,來人多成交比好,歸咎關鍵原因之一除了是低利率有優勢,林口舒適宜居的環境媲美天母,走路享有完善到位的生活機能,學區也很優質,除了美國學校外還有伯大尼國際校區,吸引許多高端買家移居林口。

 

姚連地補充表示,房地產價格取決於三要素,包括交通、都市環境、生活機能,林口全具備,不僅有便捷的高速公路雙交流道以及機場捷運線,商業機能持續建設,目前除了有國賓、威秀雙影城外,三井Outlet第一期、昕境廣場、環球購物中心、家樂福商圈,都是在一個舒適步行範圍能到的機能,未來值得期待是2024年啟用的A9站國際媒體影視園區計畫,等待三立、東森、三井Outlet第二期,機能就全數到位,頻繁的商業行為,將帶動產業就業循環,預估林口不論在潛力或房價上這3~5年內將會再有一波大變革。

 

土地與原物料上漲,也反映在房價上,從「昕樂章」到「昕上城」,在現階段物價與工資起漲約20%,台灣面臨缺工問題,是造價上漲的原因,建議政府如果房價要穩定,可以適度開放外勞,讓民間工程能有外勞參與,降低工資成本,來壓制成本與房價。 

 

 

提到宜居觀點,姚連地再分享表示,近期發現最好的新生活模式為同樓不同堂,三代可以不同堂,住在同一社區裡,可以互相照顧,一通電話長輩就可以看到家人,不用舟車勞頓。今天動工的「昕上城」,地段有優勢,短短數百公尺內有扶輪公園、第一與第二運動公園圍繞,約3萬坪綠地公園,昕境廣場國賓影城商圈走路就到,機場捷運A9站在旁邊,開車直上國道一號就到台北市區,也只要20分鐘,全齡化環境,非常適合一家人多代同住同社區。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
熱門新聞