平實營區開發招商加速 商圈3年內將推出4千戶大樓

台南市東區平實營區坐擁商圈、交通與綠地環境優勢，包括公私部門都積極開發招商與推案，成為台南推案新集中區。

坐擁商圈、交通與綠地優勢的平實營區，逐漸朝台南地王商圈態勢發展，台南市府為積極開發平實營區，正辦理東區平實段軍方營眷改土地都市更新開發招商案，打算透過都更容積獎勵方式，讓市府可取得至少300戶的公營住。民間大型建商也積極鎖定平實營區周圍推案，包括遠雄、聯上、皇龍、三發、春福、和宜、國泰等建商，三年內在該區附近將陸續推出逾4千戶住宅大樓，成為大東區推案重點區。

台南市府都發局長莊德樑表示，東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發，得標廠商完成都更後，可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地，剩餘的房地則交還給國產署，透過都更容積獎勵方式市府可取得至少300戶的公營住宅。此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。

都發局指出，平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍地區，現況為市地重劃完成之後可建築之素地，土地面積合計約為2.8公頃。本案基地座落於臺南市東區與永康區之交界，且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，配合已開通之大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園(平實公園)，具打造東臺南副都心之潛力。

市調顯示，鄰近平實營區的永康復國商圈一帶，已陸續有春福、三發、和宜建設進場推案，皇龍建設也積極規劃中，合計戶數已達千戶，聯上實業也將在精忠二村都更案規劃約1千戶的住宅大樓，遠雄建設則將於2年後，將平實營區內C、D區緊鄰2.1萬坪平實公園的基地，規劃高達2千戶大樓，總銷達150億元，將讓該區成為台南住宅大樓推案新集中區。

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