多元活化國有土地 吸引上千億活水挹注

「林口國際媒體園區招商案」由三井、東森及三立得標。(圖/新北市政府)

為提升國有財產運用效能，積極活化國家資產，並釋出國有不動產，推動「國有非公用不動產改良利用業務」，根據統計，截至今年7月底，已簽約且存續者達62案，全案履約期間預估可創造總收益294億元、吸引民間投入1,286億元資金及提供4萬個就業機會。

財政部表示，未來仍將積極透過活化國有資產，協助產業發展需要，配合國家重要政策提供需用國有土地，貫徹「以財政支援建設，以建設培養財政」的政策目標。

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然而國有非公用不動產活化，根據國產署統計，各縣市政府共吸引上千億民間資金挹注，其中又以新北市榮登冠軍，已累計14案，其次則為台北市8案、高雄市7案。

國產署指出，「國有非公用不動產改良利用業務」由國產署提供土地，主管機關辦理招商，並以民間企業投入資金的開發模式，以創造三方共贏的局面，並提供民眾更多的就業機會及優質的生活環境，進而達成政府整體多面向之績效呈現。

近年除了「滬尾藝文休閒園區」等，今年大規模的投資案則為還包括「林口媒體園區A、B、C、D」開發案，有三井不動產及東森、三立投資，投入資金高達240億元。

另外，在資產活化部分，國產署也配合住宅主管機關興辦社會住宅需求，截至7月底，協助完成撥用38處國有土地、2處國有房地及租用3處國有土地，並保留1,061筆國有土地、2處房地供住宅主管機關辦理社會住宅先期規劃。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，國產署以跨部門合作搭配民間業者共同開發頗值得肯定，許多招商案也有助於帶動地方發展，對於購屋人來說若能沿著具體建設附近購屋，享受機能與便利之外也能對房價有所期待。

全球居不動產情報室總監陳炳辰進一步指出，房市發展最需要地方興利建設配合，像是林口因為影視基地加上三井2期開發，被視作機捷後最值得期待的地方大利多，未來有望提升在地人口紅利，其他地區的招商案預料也有同樣效益。

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