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換屋族別忘退稅符合6條件就可申請

2020/08/31 15:16文/記者朱語蕎

換屋族若符合相關條件，別忘去申請重購退稅。（本報資料照）

攸關換屋族權益重購退稅，別忘去申請！新北地政士公會表示，今年5月有位民眾賣掉了自住的蘆洲區房子，繳納了約12.3萬的自用土增稅，又在今年7月另外在蘆洲買了新家，完成簽約後，經代書提醒，12.3萬重購退稅順利入袋。

不少人在換屋時，忘了申請重購退稅，公會表示，除了中古屋交易外，日前有民眾在8月初出售了土城區套房，預計要繳納土地增值稅7.8萬，而他在2年前買了一間三峽區預售屋，預計今年年底會交屋，若順利交屋，也會領到一筆7.8萬重購退稅的大紅包。

不過想領到這個大紅包並不是所有換屋買方都可拿到，公會表示，有民眾賣掉土城區公寓換到桃園大溪的透天，雖是小屋換大屋，但根據土地總現值計算公式：公告現值X面積X持分＝土地總現值，郊區土地公告現值只有市區的1/10，所以現值無法達到退稅門檻。

此外，由於退稅後稅捐單位會管制5年，如果期間內房屋有變更使用、出租、營業或再出售情況，就會被稅捐單位要求追繳原退還稅款，不可不慎。

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