新案挑戰區域天價 顏炳立打臉:上不去、下不來
戴德梁行總董事總經理顏炳立發表最新市場觀點表示,疫後房市只有 6 個字形容「上不去、下不來」。(圖/記者張瀞勻攝)
近期全台房市火熱,各地建案頻頻締造高價,而戴德梁行總董事總經理顏炳立發表最新市場觀點表示,疫後房市只有 6 個字形容「上不去、下不來」,目前皆屬剛性需求買氣,並沒有到全部大好的大噴發階段。
近期市場上充斥著秒殺個案再現揮別空頭市場,但顏炳立指出,目前房市為資金造成的混亂,需求的背後,可以看到炒作的意味及跡象,疫情之後經濟都還未復甦,目前買方為遞延買盤。
顏炳立指出,主因在於,中產階級買的單價、總價、交易量有
限的,可從全國移轉棟數統計看出,去年是落底的30萬棟,今年截至目前為止,已剛好符合每個月2萬多棟的數字,預估今年也約莫30萬棟,符合溫和上漲健康的市場。
他也提醒,錢太多、利息低是現今環境真實狀況,但是否吸引投資、投機客,時間恐怕還未到,投資仍要戒急用忍,剛性自用買盤時機到了,可出來多看房,房市還是以個案表現為主。
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