雙北熱搜社區出爐 北市國宅夯、新店最熱門

新店環境清幽，重大建設陸續到位，磁吸不少北市輕移民，其中小碧潭共構宅「美河市」排名點閱第1名。

遞延買盤陸續出籠，自住和置產族群紛紛進場，房仲業者統計今年1～6月雙北市網路物件點閱排行前10名的熱門社區，點閱排行前三名依序是新店區「美河市」、中山區「大直美堤花園」、板橋「新巨蛋」，此次新店區共有「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮」有4個社區入榜，相當熱門。

反觀台北市入榜社區皆是國宅產品，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，排名第2名的「大直美堤花園」為水岸社區，鄰近美麗華商圈、內科，住宅平均單價在53.4萬，平均成交總價2478萬元。另外入榜的還有「成功國宅」、「大安國宅」，都是位在北市精華地段，且房價相較同區的住宅產品便宜。

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而新店地區今年共有4個社區入榜，謝志傑表示，新店是新北市第一環，機能和環境深受民眾青睞，小碧潭捷運共構宅「美河市」周邊商場陸續進駐，平均成交單價每坪約51.3萬元，平均總價落在2378萬左右。而鄰近七張捷運站的「玉上園」，周邊生活機能發達，加上HTC總部就在附近，未來還有寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐，磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民，以及置產客群。

而年初通車的環狀線以及預計明年完工的安坑輕軌，也為新店帶來交通便利，像是「湯泉二期」、「達觀鎮」分別鄰近十四張站、安坑輕軌，在交通利多帶動下，社區聯外交通可望大幅提升，謝志傑說，「湯泉二期」、「達觀鎮」兩者皆是主打低總價的產品，產品類別多元從套房到4房皆有，今年上半年交易類型多以中小坪數為主，「湯泉二期」住宅均價落在51.1萬，平均成交總價約在914萬元；「達觀鎮」住宅均價約18.4萬，成交總價落在614萬。

此次統計的熱門點閱社區出現多個低總價的中古社區，謝志傑分析，主要是因目前房市仍以自住需求為主，價格是首要考量，有意購屋的民眾，可參考熱門社區搜尋好屋，並多觀察周邊生活機能、社區管理。

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