【台北】民權西路站 雙捷交會生活圈 產品多元

捷運民權西路站是雙捷交會站，串連雙北各區。

捷運民權西路站是中和新蘆線和淡水信義線交會站，是來往雙北市重要站點，並以承德路區分為中山區和大同區，區內生活機能成熟，住家產品多元，從挑高3米6小套房，到百坪大坪數豪宅都有，近期更因危老改建加速區域更新，新建案增多，以中小坪數為主力，連以往多推豪宅的建商，也加入戰局。

民權西路站可轉乘至三重、蘆洲、中和、淡水和台北車站，雙捷交會相當便利，除了捷運站外，民權西路沿線公車路線密集，可往返東西區各地，沿民權西路東邊可往松山機場，西側則可上台北橋，上中山高重慶北路或三重交流道都很快速，聯外交通便利。

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機能完備 串連雙北生活圈

生活機能更是相當成熟，區內有晴光市場、雙連市場、全聯、頂好可採買，中山北路、民權西路商家林立，各種連鎖商店均有，學區則有成淵完全中學和雙蓮國小，都是校譽頗佳的學校，也吸引不少家長來此購屋設籍。

民權西路沿線商店林立，各式餐廳都有。區內有晴光市場，白天是市場、晚上是知名美食夜市。

區內新案以東騰機構推出的「東騰界」最受市場討論，該案位在撫順街，步行1分鐘就可到捷運站，原址是《英文中國郵報》總社，東騰機構透過關係取得土地後，又陸續收購周邊房子，整合出這塊255坪基地，東騰機構總經理白國祥說，一開始原本想規劃兩房，後來和代銷公司討論後，決定推出小套房、低總價產品。

新案主推小宅 豪宅建商也加入

這也是東騰機構首次推出的小坪數建案，吸引不少粉絲購買，加上打出付款方式訂金加簽約只要總價的5％，吸引不少人掃貨，公開不到1個月就銷售7成。該案規劃13~28坪，主力13坪產品，每坪開價在110~120萬。

正民權西路主幹道則有成屋案「僑聯大千」，規劃78、96、108坪，共58戶，社區門口就是民權西路站10號出口，根據實價登錄揭露每坪約在110~120萬，是區內指標新案之一。小宅產品則有「威堡今綻」，基地位天祥路16號，距捷運站約120公尺，面積126坪，規劃13~22坪，為戶戶雙面採光的複層式產品。

距離馬偕醫院不遠，醫療資源無虞。
而在中山北路上則有「中山TED」，規劃21、28、32坪，訴求正中山北路唯一小坪數社區，正對林蔭大道，每坪開價110∼125萬，銷售近尾聲。而由忠泰和長虹建設合作推出的「明日綻」全新完工，主推3房69坪，同樣訴求中山北路第一排以及品牌建商，每坪開價131∼154萬。

套房、豪宅均有 選擇多元

信義房屋承德店業務主任張智為表示，不同於中山、大同區普遍屋齡較老舊，民權西路站生活圈新舊房子都有，不過10年內新房子大多是50坪以上產品，指標社區有「力麒麒園」、「中山官邸」、「中山富御」、「德杰FLORA」、「遠雄富都」、「紐約紐約」等，承德路上則有「千代田」、「克里翁」。

張智為表示，中山北路沿線大坪數社區，每坪行情在90~110萬，「千代田」、「克里翁」每坪則在70~90萬，比較新的還有「玉山石」，總價都要上億以上。
此區小套房社區也不少，尤其以挑高3米6最搶手，社區有「鎮金殿」、「巴黎香榭」、「湄雅之旅」、「米勒」等，總價大約在700~1300萬之間，其中「鎮金殿」因曾獲得優良公寓大廈獎，租金和房價都比其他同類型社區高。

至於華廈和公寓產品，釋出量較少，每坪行情在50~60萬元，張智為說，由於生活圈機能完備，又近捷運站，往內科、南港或新北市都很便利，有不少首購族選擇此區購屋，總價1500萬左右可買到1~1+1房。

專家意見

信義房屋承德店業務主任 張智為

此區生活機能完備，交通便利，學區也不錯，以民權東西路沿線幾個捷運站來比，這裡的新房子較多，中山北路又有林蔭大道，價格不會比其他地方高出太多，也有人會購買小坪數套房設籍學區或收租，置產型買方頗多，而在捷運站旁土地，目前已標出待開發，期待未來能帶來更多商業動能。

小提醒

生活圈位處兩條主幹道，尖峰時刻車流量大，較為吵雜，靠近晴光市場周遭，有攤販商家問題，環境較雜亂；而生活圈剛好位處中山和大同區交界，步行距離頗近，算是共享生活圈，兩區房價有些微差距，可多方比較。

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