粉絲團
近兩月土地標售火熱 總底價逾260億元
商仲業者觀察，今年建物標售市場冷清，土地標售相對熱絡。(資料照片)
第二季國內公私部門有志一同，集中在5、6月進行14場土地標售，總底價金額約260億元，儘管建物部分多半流標，但土地標脫表現較佳，靠著精華地段撐場，全季土地標脫總價仍有28.71億元。
受景氣影響，標售市場自去年開始有逐漸轉冷趨向，今年初的幾次標售也多半冷清告終，尤其捷運共構宅狀況最糟，北方之星、美河市等案輪番上陣，但因標售底價接近市價，標封寥寥可數。信義全球資產分析，商辦、店面的標售也有類似情況，買方期待更大幅度的降價是主因，現階段巿場處於價格盤整期，買方對建物標售難有共鳴，寧願採取私下議價模式，也不願貿然出價搶標。
土地標售的表現相對較佳，擺脫第一季的低迷，例如高鐵局標售台中站區土地創高價，單坪突破50萬元，而高鐵台南站在中研院南院確定落腳後，也標脫一筆住宅用地，吸引3組標封搶標，溢價率達30%。6月初國產署眷改土地標售更出現13標封搶一筆土地，溢價逾4成的熱況。
信義全球資產經理王維宏指出，從上半年來看，標售市場以土地領頭，尤其目前市區大面積精華土地、特定具開發議題土地稀少，更能吸引投資人，即使是有使用期限、地租成本高的地上權標售，能以相對低於市場行情的價格進入精華區，因此地上權標售仍有一定票房。
-
新北板橋市中心海砂屋撐不下去了 「富豪社區」終於走到拆除這一步
歷經多年的奔走與等待，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋都市更新案，終於邁出重建的關鍵一步！在11日舉行隆重的拆除祈福儀式，象徵這片...〈more〉
-
全台接連爆！甲級營造廠也爆停工 專家：爛尾樓危機正開始
央行自去年9月祭出史上最嚴厲信用管制後，房市買氣瞬間凝結，繼花蓮、嘉義有建商倒閉後，北部也傳出有甲級老牌營造廠宣布旗下10建案停工訊息，其中...〈more〉
-
危樓閒置10年變長照基地？新北老屋變身醫養園區搶救安養荒
為邁入超高齡社會做準備，新北市府推動三重「銀新未來城」計畫經114年6月10日內政部都市計畫委員會審議通過，市府將依會議決議辦理再公開展覽作...〈more〉
-
預算1000～1500萬 新北「這兩區」可買到40坪
購屋時，空間大小常是消費者關注的重點，尤其對新婚、育兒家庭而言更為重要。據實價登錄中古屋的資料顯示，新北市中古屋主力總價帶落在1000萬元至...〈more〉
-
房子快撐不住了！新北千坪危樓基地拚重建翻身
新北市危險建築物580專案計畫2處危險建築物社區正式公告招商，「三重區成功段181地號等2筆土地」及「土城區清水段103地號1筆土地」都市更...〈more〉