皇翔PARK 4300坪壯闊基地土城最高地標SC建築

2020/09/19 04:30文/記者張瀞勻

中庭花園廣達千坪，和鄰近的二大公園形成綠景軸帶。

上市建商皇翔建設(2545)在新北市土城區中央路商圈推出成屋案「皇翔PARK」，步行8分鐘即抵板南線海山站，基地三面臨路、一面臨日和公園，為完整大街廓開發，為目前區內最高地標建築，規劃30~73坪，每坪開價43萬元起

「皇翔PARK」占地超過4,300坪，為市區少見大街廓開發。

皇翔建設為知名豪宅建商，這是繼「太陽城」、「百老匯」等後，再次於土城推出指標代表作「皇翔PARK」，有別於區內推案集中於機能尚待開發的重劃區，該案位於知名的海山商圈內，基地前身為永豐餘紙廠，為開發出完整大街廓基地，建商捐出部分土地，打造為600坪的日和公園，和社區千坪中庭花園、中央路上2,660坪中央公園形成綠地軸帶。

土城中央地段絕無僅有

全案由來自桃園代銷龍頭五十甲建築行銷團隊銷售，五十甲總經理張秋明指出，「皇翔PARK」位於土城區市中心區位，為舊市區罕見的大街廓大基地開發，而商圈內大面積素地稀少，而建案本身占地4,300坪，且基地西面中華路、北臨日和街、南倚日和公園，東抵中央路，在土城市區已是絕版地段。

「皇翔PARK」門廳挑高12米，等同於4層樓高。

張秋明分析，房市進入循環景氣上升段，在購屋區域挑選上越是得謹慎，除了基本的「沿捷運而居」，重點在於，選擇和台北市精華有連貫性的捷運線，像是板南線涵蓋大台北精華區，另外，就業機會也創造出住宅需求，例如，土城工業區逐步轉型為科技廠辦，鴻海進駐的頂埔科技園區以及長庚醫療體系經營的土城醫院，「就業市場改變購屋選項，將剛性需求買盤靠攏進土城」，尤以有建商品牌力的個案最受青睞。

五十甲建築行銷團隊總經理張秋明(左)、副總經理韓孟橋。

而「皇翔PARK」步行8分鐘可至板南線海山站，透過板南線串連新板特區、台北車站、東區、台北市政府及南港車站，且開發興建的皇翔建設不僅以「皇翔御琚」擠進「亞洲十大超級豪宅」，近年更插旗國際級飯店，建築品質有口皆碑，擁有廣大的粉絲。

建商強調空間合理性、舒適度，打造寬闊空間。

交通建設利多土城有題材有行情

「皇翔PARK」坐擁市中心罕見4,500坪公園綠地，五十甲副總經理韓孟橋表示，建案除了近捷運，區內亦有北二高土城交流道，政府近期也拍板核定北二高北清水交流道，預計將於2027年完工，此外，透過台65線可串聯中山高，生活機能方面，基地東側的中央路為銀行一條街，距離700公尺的裕民路餐飲、賣場林立，日常所需無虞。

公設大氣規劃營造飯店度假氛圍

社區規劃部分，由新加坡建築團隊eco.id引進「新加坡花園」式建築，4,300坪基地只興建4棟地上32層建築，並採用SC鋼骨結構，耐震等級達到六級，門廳大氣挑高12米，相當於4層樓高度，並設計25米半露天游池，結合戲水池、SPA按摩池，另有可容納20人的大型宴會廳，貼心留設配膳室、外燴專用電梯。

廚房配有櫻花全系列廚具。

建築排列則以產品分類管理，A~C棟為事務所產品，D棟住宅棟則獨立於南側，出入門廳、梯間、電梯分棟分層管制，標準層平面部分，為4拼、6拼配3梯，且建商在設計時優先考量空間合理性、舒適度，因此室內通風採光佳，以73坪4房戶型而言，4房、衛浴皆有開窗，另外，山河景色也是「皇翔PARK」一大特色，周邊多低樓層建築，中高樓層視野絕佳，北望101、西眺大漢溪水岸，東南向有綿延山巒景致，每坪開價43~55萬元。

住宅部分，戶戶三面採光。

韓孟橋指出，目前土城區內60坪以上產品出現推案真空，「皇翔PARK」為少見30~73坪中大坪數規劃，吸引不少傳產企業主購入，而在環狀線通車後，將中永和、新店、板橋一帶串聯，該案除了三成來自在地客，沿著環狀線、北二高購屋的新北市外區客層也達三成。

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