高雄新驛站區看俏 博愛大道地標宅夯

高雄新火車站區前景看俏，興富發建設在博愛大道旁陸續規劃超高層景觀輕豪宅大樓，坐擁地段優勢與優質景觀條件。（圖：業者提供）

定位為「高雄之心」的高雄新火車站區發展前景看俏，周圍有後驛、建國、長明、高醫大等商圈，開發效益潛力十足，尤其是連結站區的博愛大道，沿線多為百坪豪宅規劃，採樓高逾30層的超高地標型景觀輕豪宅大樓供給稀有，受到置產族與高素質首購客歡迎，成為市場搶手貨。

由於新高雄車站區未來發展定位為「高雄之心」，加上具有歷史意義的「帝冠式」高雄車站，也將重新移回新高雄車站的中軸線，新舊車站將融合成為高雄新核心地標。佔地達8393坪的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都更實施者案，去年底由日勝生集團代子公司泰誠發展營造公告，獲選該案最優申請人。日勝生集團將移植台北京站成功經驗，規劃包含一棟商場及住宅結合之複合式多功能社區，打造成為高雄車站周邊現代化城市景觀地標之一。

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興富發集團目前在新火車站區主要幹道的博愛大道旁，位於博愛一路、十全路口的精華基地，新推出「興富發博愛」景觀大樓預售案，樓高更達35層、地下6層，共307戶純住家規劃，採24~39坪產品，但由於開案至今反應熱烈，2房產品即將售罄，3房也只需49萬起訂金到交屋，現場來人依舊踴躍。本案為新站特區最高的地標型住宅大樓；興富發集團高鐵左營站區博愛四路、重和路口基地，也打算明年規劃推出樓高34層、地下6層的首購景觀大樓，也將成為博愛大道旁地標型建築之一。

「興富發博愛」專案經理林彥佐指出，高雄市區發展核心的新火車站商圈，周圍71期重劃區與台鐵舊宿舍都市更新案積極推動中，其中71期重要幹道工程的自由路與復興路貫通，今年4月正式進行通車典禮，串連前驛與後驛商圈，迅速連結高醫商圈、好市多、義享天地，生活機能更便利，可望帶動區域房價出現補漲效應。

第71期重劃區總面積約24.7公頃，將開發車站專用區約9.8公頃，特定商業區約5.6公頃及商業區約0.5公頃，重劃後可取得公共設施用地約8.8公頃(公園用地1.1公頃、廣場用地0.3公頃、園道用地4.8公頃及道路用地2.6公頃)，開發完成後，將成為新火車站區發展重要腹地，帶動大商圈發展，成為高雄商圈發展核心重點區。

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