菁科城2MAX 鄰彩虹眷村 首付40萬起

樣品屋規劃27坪2＋1房，室內樓高3米3，有兩面半的採光面。

豐邑機構在台中南屯建功重劃區推出「菁科城2MAX」，延續一期熱銷態勢，採造鎮規模打造，基地三面臨路，緊鄰彩虹眷村，規劃25∼44坪、2∼4房，打出首付40萬起購屋，每坪開價28∼32萬元，預計2024年第四季完工。

南屯區的建功自辦重劃區範圍不大，鄰近嶺東商圈、彩虹眷村，距離精密園區不遠，吸引不少園區客購買，新案「菁科城2MAX」，位在春安路、春安二街口，為豐邑機構在此第二期推案，基地面積逾2千坪，三面臨路，北側面滯洪池綠地、里民中心，西邊面春安國小棒球場，享有絕佳視野棟距。

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現場銷售副總陳棟樑表示，此區鄰近台中工業區、精密園區，就業人口眾多，居住需求大，重劃區內預計提供近3千戶住家，開發完成後，將串連嶺東商圈、忠勇路機能，聯外交通可經五權西路接國道1號，上台74線也相當快速，到高鐵站僅約8分鐘車程。

其中的＋1房可彈性規劃和室書房，增加使用空間。廚房配備L型檯面，IH爐。

「菁科城2MAX」規劃4棟地上23、24層建物，另有一棟社會住宅，主打2和2＋1房產品，1樓有挑高7米9大廳，公設有交誼大廳、兩間視聽室、多功能廚藝教室、茶屋、閱覽室、運動遊戲室、戶外吧台和半戶外的泳池，公設媲美飯店等級。住家單層5∼8戶，浴和房間都有開窗。

專家意見
「菁科城2MAX」銷售副總 陳棟樑

此案鄰近精密園區、工業區，就業人口約10萬人，居住需求龐大，附近2房月租金行情約2萬5千元，粗估出租投報率至少有3％，此次延續一期優勢，規劃4棟超高建築，有豐富完整公設，並主打首付40萬、月付5千起購屋，希望能讓年輕人輕鬆成家。

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