【台北】大安信義門牌 和平東路三段每坪88萬元起

和平東路三段生活圈擁雙捷優勢。

相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元，位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈，不僅坐擁蛋黃區黃金門牌，短短850公尺內亦有雙捷運，12年完整學區，目前區內新建案每坪單價88萬元起，顯得相當實惠又高CP值。

信義房屋六張犁店專案經理張鈞祐指出，「和平東路三段」生活圈內以和平東路劃分行政區，南側為大安區、北側為信義區，區內以30年以上公寓、中古華廈產品為主力，公寓產品每坪約50~55萬元，中古電梯大樓、華廈成交均價則落在60~65萬元。

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安居街為區內知名美食街，藥妝店、小吃店眾多。

雙捷加持 三大公園環繞

張鈞祐表示，「和平東路三段」生活圈擁有12年完整國教學區，從無圍牆、沒考試的熱門學區「和平實驗小學」，以及大安國小、芳和國中，到和平高中，另外，廣大綠地為北市市中心少見，包含面積近4公頃的富陽生態公園，還有福州山公園及黎和公園三大綠地，其中富陽生態公園歷史悠久，除了是軍營遺跡，也保有百年生態環境，為當地居民休憩運動的後花園。

和平東路上公車路線超過10線，可通往萬華、大直、士林等地。

區內亦有文湖線六張犁站、麟光站雙捷運站加持，2站到淡水信義線大安站、3站到板南線忠孝復興站，可快速串聯大台北地區，和平東路上有10多條公車路線可通往台北車站、萬華、大直、三重、士林、榮總等地，交通機能便捷，生活機能仰賴和平東路三段兩側店家，和平東路3段391巷內有全聯福利中心，安居街內則有白蘭市場，樂業街亦有黃昏市場，日常生鮮採買無虞。

燙金門牌 被低估的潛力區

區內過去多以中古屋為成交主力，但在近年公辦都更、危老都更帶動下，周邊市容開始進入更新街段，像是六張犁派出所公辦都更案、嘉興街公辦都更案及全家福海砂屋都更案陸續動工、施工，新推案也陸續推出，像是近期登場的「宏築信義」，號稱近期北市最大基地之個案，位於麟光站正對面。

生活採買便利，有全聯、傳統市場可供主婦購物。

該案為三大公園環繞，規劃地上22、24層建築，規劃25~95坪，主力產品為55~95坪4房，採SRC鋼骨結構，安裝新日捷雙制震，並擁有18項公設，吸引不少自營商、中高階主管青睞，每坪開價88~98萬元。

位於嘉興街282號旁的預售案「東昀昀」，距離六張犁站150公尺，從基地步行至安和路約10分鐘、到敦南遠企金融商圈約20分鐘，且走路可達台北101，位於台北市兩大金融引擎雙核心。

富陽生態公園為軍營遺跡，保留百年生態。

負責現場銷售的慕樺建築行銷專案經理阮新傑表示，過往「和平東路三段」生活圈夾在大安信義區之間，房價被低估，但在大型民間都更、公辦都更案陸續核定後，成為有實力的換屋族、置產族購屋首選，全案由建築大師李天鐸規劃、華熊營造施工，採SRC鋼骨結構，44戶35～65坪，純住宅零店面設計，建材全搭配進口品牌，亦標配冷氣室外機、全熱交換器，堪稱全信義區配備最齊全之個案，目前採全預約制，預計於10月中旬正式公開。

生活圈機能無虞，郵局、銀行林立。

區內目前線上銷售最近捷運六張犁站的「和暘AI」，基地位於捷運斜對面，步行約1分鐘，現場專案經理莊偉灝指出，本案規劃13~18坪1~2房，由於採用建照新制，雨遮不計坪不計價，加上配有日本衛浴INAX、林內三機、德國TEKA微波烤箱及愛惠普淨水器，相對高CP值，不乏律師、機師及醫師入手，看準信義區門牌價值、整體空間規劃舒適。

【小提醒】

區域機能到位，但由於開發較早，區內素地不多，停車位規劃不足，另外，麟光站和辛亥站之間有第8號公墓，恐怕會影響部分高樓層景觀，而文湖線為高架設計，和平東路低樓層物件可能會有噪音干擾。

【專家意見】信義房屋六張犁店專案經理張鈞祐

和平路東三段為大安、信義黃金地段內唯一2位數房價之生活圈，相對於敦南、信義計劃區，六張犁周邊每坪便宜10萬元以上，麟光站則價低10~15萬元，為區內少見適合首購首換之區域，而在近期新推案陸續登場，使得區域能見度提高，中古屋詢問度提升，像是緊鄰六張犁站的「和平賞」為中大坪數規劃，屋齡約20年，管理嚴謹，釋出量稀少，最近一筆交易為2018年12月，另外，指名社區「發現東騰」位處靜巷，日系風格立面，平均2~3年才有釋出一戶，最高成交單價達98萬元，至於「大安硯」由於隱私性高，因此受到藝人青睞，據傳江蕙、江淑娜也在此投資置產。

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