粉絲團
碧湖旁透天親友價只打97折 專家揭露箇中玄機
位於內湖碧湖旁的一戶透天厝在今年7月以1.18億元成交。(圖/記者張瀞勻攝)
據實價登錄顯示，位於內湖碧湖旁的一戶透天厝在今年7月以1.18億元成交，屬於親友交易，約賣方取得成本的97折，謄本顯示買家居住附近，可能也是家族齊居當地，而專家認為親友註記現況多以行情價碼買賣，主因在於，實價課稅與房價透明已讓這類交易占不到便宜。
此次揭露之透天厝位於北市內湖區內湖路二段179巷內，地處碧湖畔，緊鄰捷運文德站，周邊商圈環繞，全棟為5層樓高，屋齡13年，交易總價為1.18億元，備註為親友交易，過往親友交易價格多半打到骨折，但這筆交易卻僅比賣方在2014年入手的1.22億元，便宜了400萬，約莫97折。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，碧湖生活圈內有內湖第一豪宅「碧湖畔」座落，區域身價高，該區塊40年老透天行情總價在5,000多萬元，中古10來年的透天則可在億元水準，本次交易符合在地價碼。
陳炳辰表示，近年不少親友交易都不再低於市場行情價，甚至還有偏高的情況，有時候也會以過戶一半、價格折半的方式轉手，但如今在實價課稅之下，低價轉手恐被課徵高獲利所得稅，或是補繳交贈與稅，而本筆交易同樣以市場行情脫手，頗有左手轉右手的意味。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
輕軌與重劃加持 悅誠廣場8月底熄燈卻將迎南河堤社區明日之星
營運即將滿3年的北高雄「悦誠廣場」社區百貨，因不敵疫情影響，投資經營團隊的興富發建設12日下午發佈重訊，宣告該百貨賣場將於8月底熄燈，讓不少...〈more〉
-
購屋喜好改變 沙鹿透天價難漲 降回1300萬內
沙鹿區內的預售屋平均單價則逐年節節推升，實價登錄資料顯示，沙鹿這3年漲幅逾22%，平均單價自2019年19萬元，推升至2021年每坪23....〈more〉
-
【桃園】過嶺重劃區 中壢房價鞍部區
桃園的過嶺重劃區，橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音等4個行政區，早年採低密度開發，多興建透天住家，近年大樓產品漸多，區內採棋盤式道路規劃，周邊有...〈more〉
-
私法人購屋採許可制 業者：「簡單且粗暴」的煙霧彈政策
行政院在上月通過「平均地權條款」修正草案，其中私法人購屋未來將採許可制，對此，引發建築業界不少反彈，業者認為政府管制過頭，反阻礙自由經濟市場...〈more〉
-
央行瞄準第2戶、限縮30年房貸 專家：打擊首購50年首見 市場將崩潰
央行總裁楊金龍日前接受立委備詢時表示，選擇性信用管制「還有空間」，後續可能瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向，也希望...〈more〉