近6年房市最好的一年 移轉棟數全年上看32萬棟
六都9月買賣移轉棟數出爐,均較上月成長,且年增達20%之多,全年有機會挑戰32萬棟。
六都9月移轉棟數資料陸續公布,9月的買賣移轉棟數達2.4萬棟,創下2016年以來的單月新高,也比去年同期增加1.1萬棟,六都均較上個月成長,原本反應相對淡季的8月市況,卻逆勢成長,遞延性買盤持續支撐房市,全年移轉棟數更有機會挑戰2014年的32萬棟。
另與去年同期相比,六都會區交易量增加36.1%,其中台北市年增44.2%,新北市年增28.2%,桃園市年增36.6%,台中市年增54.6%,台南市年增20.2%,高雄市年增31.8%。永慶房產集團業務部資深經理謝志傑表示,國內邁入後疫情時代,房貸利率維持歷史低檔,且市場資金充沛,自住、換屋及置產族群紛紛入市,使房市交易量增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,今年第3季國內疫情穩定與低利率等因素發酵,市場上遞延買盤快速回籠,帶動第3季出現淡季不淡的熱絡表現,今年第3季六都的移轉棟數為7萬棟,較去年同期增加20%,全國的移轉棟數也在第3季超越去年同期,將挑戰2014年的32萬棟。
進一步統計六都第3季的買賣移轉狀況,其中桃園市以13182棟、25.3%的年增率居冠,高雄市則以24.6%奪下亞軍;值得一提的是,今年Q3高雄買賣移轉達10358棟,是近5年來首度突破萬棟的第3季度。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市9月不動產買賣移轉件數4,389件,是今年以來次高紀錄,較去年同期3212件成長36.6%,疫情與農曆鬼月似乎不影響桃園房市的熱度。
曾敬德指出,今年第3季的房市淡季不淡,但10月受到兩個連續假期影響,地政機關的工作天數減少,雖然9月的市場買氣仍維持熱絡,但10月的移轉棟數成長幅度應該會較為收斂。
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