金聯開賣百戶平價宅 最低95萬元起

台灣金聯6日宣布將推出上百戶平價住宅，其中又以捷運共構宅詢問度最高。(圖/台灣金聯提供)

台灣金聯6日宣布將推出上百戶平價住宅，所有物件皆以實價登錄行情打85折起標，其中有55件為單價20萬元以內之標的，最低單價每坪3萬元起，總價則從95萬元起跳，只要繳交1千元登記費及3萬元保證金即可完成申購，預估今年房市火熱之情況下，出售率可望達到八成以上，台灣金聯公司董事長施俊吉表示，今年推出的物件都屬自有物件，所以銷售價格就有優惠彈性空間。

台灣金聯本次公布的標的當中，單價從3~63.2萬元不等，總價則由95萬元起，最高為2,618萬元，以總價501~1000萬元為最大宗，有53件，其次1,001~1,500萬元有19件，另外，有55件為單價20萬元以下產品。而自2011年起，台灣金聯每年出售率從54~92.3%，今年房市交投火熱，預估出售率可望超越80%。

施俊吉指出，今年推出的100戶平價住宅，北北桃就占了55戶，若加上台中、台南及高雄，六都共有86戶，進一步分析房屋特色，其中捷運共構宅今年推出11戶，是歷次活動數量最多的一次，像是位於板橋江子翠捷運站共構宅，總價828萬元，新北市三重菜寮站捷運共構宅二房及套房有6戶，去年完銷的捷運南勢角站「南方之星」共構商辦，因應民眾強烈需求，今年再釋出4戶，另外，像位於新北市板橋區重慶路豪邸、桃園市八德區高城八街大樓、竹北市福興一路大樓、台中市北區英士路大樓、台南市中西區五妃街華廈、高雄市楠梓區大學二十五路大樓，都是地段好、總價親民，禁得起比較的物件。

施俊吉表示，目前房貸利率為歷史最低點，民間資金豐沛，加上台灣防疫有成，房地產市場明顯復甦，尤其是法拍市場好屋難尋，熱門物件不僅投標人數多，且得標價常常超過前拍底價，物件難尋，台灣金聯副總經理劉育紘也認為，目前線上法拍價格已經逼近市價，未來尋找案源會越來越辛苦，但若有整批個案會出手。

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