房市熱潮燒到八里 台北港將現3字頭新案

房市買氣熱絡，連推案量少的八里地區，近期也出現不少新案。（住展雜誌提供）

房地產市況火熱，連房市相對冷清的八里地區，近期也陸續公開不少個案，新案個案可說是近10年最佳，甚至在重劃區的訊塘段，有新案將開出每坪30萬的新高價。

根據住展企研室調查，大台北少數新案價格還在1字頭的八里，在近期房市加溫下，新案數也跟著增加。龍形地區的龍米路，除了有每坪開價達50萬的「築禾渥」外，在龍形三街有「關渡左岸」即將登場，分兩期推出，規劃2～4房產品，每坪成交價仍在2字頭。

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大崁國小旁有「興築sun學」近期公開亮相，廣告戶打出598萬起買2房含車位。而在台北港重劃區台北港段，有「Hi！台北」，訴求可看台灣海峽，自備3％交屋。

最受關注的是在訊塘段的首發案「麗寶台北新家」，採先建後售，已可交屋，現場專案經理王誌翰表示，此案延續麗寶建案血統，規劃21～38坪，使用Alfa Safe柱中柱工法，上台64線只要1分鐘，開價每坪30萬上下，預計10月中下旬公開，將是除了龍米路景觀戶外，價格最高的建案，備受市場關注。

住展企研室研發長何世昌表示，從第二季開始的熱錢潮，大幅拉高成交量，讓建商信心大增，連一些原本供給量不多、買氣偏淡的地方，也再度躍起，最具代表性就是青埔特區，再來就是淡海新市鎮，如今也延燒到八里。

何世昌說，台北港特區由於建商當初土地取得成本偏高，導致目前少量推案開價都屬八里高標，主要得靠外來客支撐，根據觀察大多來自台64線沿線區域。至於八里東側舊市區及八里坌一帶，雖還有1字頭，但交通不便，因此一直高度仰賴在地客。

因此，台北港乃至整個八里，要像其他重劃區那樣，上演價量狂飆戲碼，仍存在一定難度，這也代表，麗寶案如果之後開價過高，則不排除最後以曲高和寡收場。

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