房市熱潮燒到八里 台北港將現3字頭新案
房市買氣熱絡,連推案量少的八里地區,近期也出現不少新案。(住展雜誌提供)
房地產市況火熱,連房市相對冷清的八里地區,近期也陸續公開不少個案,新案個案可說是近10年最佳,甚至在重劃區的訊塘段,有新案將開出每坪30萬的新高價。
根據住展企研室調查,大台北少數新案價格還在1字頭的八里,在近期房市加溫下,新案數也跟著增加。龍形地區的龍米路,除了有每坪開價達50萬的「築禾渥」外,在龍形三街有「關渡左岸」即將登場,分兩期推出,規劃2~4房產品,每坪成交價仍在2字頭。
大崁國小旁有「興築sun學」近期公開亮相,廣告戶打出598萬起買2房含車位。而在台北港重劃區台北港段,有「Hi!台北」,訴求可看台灣海峽,自備3%交屋。
最受關注的是在訊塘段的首發案「麗寶台北新家」,採先建後售,已可交屋,現場專案經理王誌翰表示,此案延續麗寶建案血統,規劃21~38坪,使用Alfa Safe柱中柱工法,上台64線只要1分鐘,開價每坪30萬上下,預計10月中下旬公開,將是除了龍米路景觀戶外,價格最高的建案,備受市場關注。
住展企研室研發長何世昌表示,從第二季開始的熱錢潮,大幅拉高成交量,讓建商信心大增,連一些原本供給量不多、買氣偏淡的地方,也再度躍起,最具代表性就是青埔特區,再來就是淡海新市鎮,如今也延燒到八里。
何世昌說,台北港特區由於建商當初土地取得成本偏高,導致目前少量推案開價都屬八里高標,主要得靠外來客支撐,根據觀察大多來自台64線沿線區域。至於八里東側舊市區及八里坌一帶,雖還有1字頭,但交通不便,因此一直高度仰賴在地客。
因此,台北港乃至整個八里,要像其他重劃區那樣,上演價量狂飆戲碼,仍存在一定難度,這也代表,麗寶案如果之後開價過高,則不排除最後以曲高和寡收場。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉