老牌零食廠乖乖7.38億賣樹林透天給自家人

新北市樹林區俊英街上的一透天物件在今年8月以總價7.38億成交，賣方正是台灣老牌零食龍頭乖乖。(圖/翻攝自Google街景圖)

內政部公布實價揭露資訊中，樹林鄰近新莊的工業區塊，俊英街上的一透天物件，在今年8月以總價7.38億成交，總坪數為1448.3坪，土地面積則有2285.7坪，目前為科技廠辦使用，其備註為親友交易，且註明土地價為7.21億，建物為1700萬，土地換算單價後為31.5萬，專家認為該土地大而完整，又是住宅用地，確實是相對便宜的親友價。

而特別的是，據謄本資料顯示，買方即為目前地上廠辦公司精泉科技股份有限公司，經查為HTC阿福機機殼廠位速科技子公司，位速過去也傳與鴻海旗下的富士康合作，因此包括Nokia、大陸小米機，以及富士康為夏普、大陸品牌代工的手機都可能有所著墨，盡顯公司價值。

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更值得注意的是，依照位速曾發出的重訊，賣方正是台灣老牌零食龍頭乖乖，按照實價所備註親友交易。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該廠辦所在位置本為樹林鄰近新莊一帶的工業區，雖然區域房市不算太好，但此交易為大而完整的土地，而且為住宅用地，地坪單價有四字頭行情，三字頭價碼確實相當親友，不過目前周邊沒有住宅案發展空間，推測仍會持續經營廠辦，未來土地也具一定程度的增值空間。

陳炳辰說，眼下不少親友特殊交易並無偏低的情況，而此筆交易則還是因特殊交易而稍微打折，原法人公司若有房產投資項目，若為賠售自然無須繳納所得，若轉手為獲利，也得視公司營運是否虧損，如果是虧損，獲利比不上虧損也是不用再繳獲利稅額，未來公司面臨同樣狀況也可是比照辦理，都是公司資產配置的方式。另也由於持續經營現有廠辦機率大，當地短期也無利多發展，可以當前公司欲規劃的資產配置方向為主。

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