高雄地上權住宅高CP值 商圈、學區優勢地段熱銷後盾

藏和建設在北高雄河堤國小旁推的「河堤世界」地上權住宅大樓預售案，熱銷逾9成，選在今早舉行動土大典，現場嘉賓雲集，共同見證北高雄規模最大地上權個案的重要時刻。

高雄蛋黃區地價與房價漲幅明顯，位於蛋黃區相對價格低廉的地上權住宅，在銀行配合貸款成數達7、8成，與消費者購屋觀念逐漸轉變，造成蛋黃區地上權住宅大樓市場紛傳熱銷，北高雄河堤國小旁藏和建設「河堤世界」地上權大樓預售案，熱銷逾9成，選在今早吉時動土，凸顯南部地上權住宅市場後市看俏。

藏和建設在北高雄河堤國小旁推的「河堤世界」地上權住宅大樓預售案，選在今早舉行動土大典，現場嘉賓雲集，共同見證北高雄規模最大地上權個案的重要時刻。基地達2100坪的「河堤世界」座落在高雄市中心最具異國風情的河堤社區，與河堤國小為鄰，周圍有多座高綠覆的公園及河堤綠帶景觀，超過40棟社區與頂級住宅林立。

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基地坐擁河堤國小、河堤公園、大樂購物中心等地段優勢，銷售逾550戶。

隨著景氣循環大復甦，加上台灣優異的防疫表現，讓海外資金全面回流挹注，刺激全台經濟與房市，無法擋的漲勢已讓高雄房價全面上揚，光是外圍蛋白區5年來土地漲幅超過4成~8成不等，已經可以預期未來1字頭房價即將宣告絕版，而「河堤世界」位處市中心蛋黃地段，每坪竟然只要16.8萬，當然成為炙手可熱的搶手貨，在短時間內就賣出超過550戶，熱銷成績造成業界震撼。

負責銷售的上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝指出，「河堤世界」除了絕版房價得以主打「挺青年首購族入主河堤」的訴求，以及現代年輕人對於「賣屋不賣地」的地上權住宅政策有著極高接受度等因素之外，「河堤世界」2~3房的格局規劃，也成為許久沒有小家庭戶型產品出現的河堤社區的一大亮點。

施棟瀝說，河堤社區坐擁大樂、悅誠、好市多商圈，以及河堤公園、明堤公園、布里斯本、微笑公園等四大公園綠意環繞；加上河堤國小與龍華國中皆為三民區唯一嚴格總量管制雙明星學區，必須自有房屋、設籍滿6年才擁有優先入學資格。

現場提供百萬元奧迪汽車，僅剩最後約50戶參與抽獎機會，預計11月底完銷並公開抽獎。

加上國際級豪宅建築團隊，從社區景觀、公設空間到千坪度假會館，高規格聯手打造極致生活品味，用市中心5~7折買蛋黃區，用低利率享高投報，僅剩最後約50戶入主河堤社區機會，不論自住置產、投資理財皆是聰明之選。

由於高雄地上權住宅市場反應加溫，12月中旬國產署南區分署將釋出高雄6標、台南市1標、屏東恆春鎮1標、澎湖馬公市1標的大面積地上權基地，清景麟建築團隊董事長林聰麟評估，這次釋出的地上權基地包括地段面積與價格皆具優勢，引起業界關注，但因可選擇性大增，反而不易出現大幅高價搶標現象，最受矚目的台南平實營區地上權基地，底價逾10億元，單坪底價逾26萬元，換算日後推出地上權住宅將達2字頭且量體龐大，將是建商深入評估重點。

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