APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中多元建設題材 投資人搶進

2016/06/20 12:38 文/記者馮牧群

七期新市政中心是台中的黃金地段,高級住宅林立,商業機能發達。(資料照片)

台北市因房價高漲,壓縮不動產收益率空間,始終維持2%~2.5%的低檔,這兩年又碰上房屋稅、地價稅等持有稅提高衝擊,進一步侵蝕獲利,因此已有不少業者為尋找更佳的投資報酬,把目光轉向建設利多匯聚的大台中。

 

單是2015年,就有新光人壽首度南下獵地,砸下10.48億元標得高鐵台中站兩塊住宅用地,合計面積近3700坪。高鐵局標售站區周邊土地,台中站再度出現「全壘打」成績,國泰人壽此時更以5.42億元,標下一塊近2000坪的住宅用地。不只壽險資金南下獵地,在地的林新醫療集團也砸下逾24億元打造林新醫院烏日分院,預計成為烏日區最大的區域級醫療機構。看好台中消費實力,2016年日商三井不動產擬投資50億元於台中港區打造Outlet Park,占地5.5萬坪,規模比林口Outlet還大2.5倍。

 

台中不但具有海空雙港優勢,捷運綠線也預計在2018年動工。中市府提出多項建設計畫,包括一條山手線(山海線鐵路,加上新的大甲-后里鐵路,構成台中環狀鐵路網)、二個國際港(台中港、清泉崗機場)、三大副都心(豐原、沙鹿、烏日高鐵),將串聯區域資源,帶動商業潛力。

 

房地產開發方面,七期新市政中心、舊市區改造計畫、台糖土地市地重劃、台中港特定區、高鐵台中站特定區等亮點正在醞釀投資機會。此外目前水湳經貿園區的基礎工程已施作完成,最快明年可進行推案,該園區不僅有住宅建案,並規劃無煙工業的青創基地,未來將吸引人才聚集。

 

高力國際指出,台中的消費能力並不遜於台北市,以新光三越台中店為例,2015年坪效高達53.9萬元,不但冠於全國,甚至比北市新光三越信義新天地四館坪效約46.1萬元,還高出7.8萬元,在台中房價僅為北市的1/3狀況下,兩地的不動產收益率便立分高下。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃捷綠線延伸中壢核定 八德到中壢只要13分鐘

行政院核定「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線)G01站延伸至中壢火車站暨其土地整合發展委託可行性研究」,桃園捷運工程局將積極續辦綜合...〈more〉

肺炎衝擊經濟 業者:只有這一產業獲利

疫情衝擊經濟,高力國際認為,電商、物流為少數營收上升產業,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業...〈more〉

南迴公路拓寬吸買氣 台東房市熱度增

斥資227.49億的台9線南迴公路截彎取直拓寬工程完工後,屏東與台南往來更便捷,更奪下台灣最美公路的美名,春節期間吸引觀光與回鄉購屋買氣,...〈more〉

內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社...〈more〉

神秘買方砸1.04億 當百靈油女王鄰居

最新實價資訊揭露七期南側豪宅「雙橡園1617」,2018年9月交易29樓頂樓樓中樓戶,總價為1.04億,單價來到61.3萬,為社區最高,也...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.