大船入港 亞灣區地標型景觀豪宅

基地位於亞洲新灣區核心地帶的豪宅集中區，成為多金豪客置產優選區。

深耕高雄豪宅市場的高永機構，旗下高圓建設選在亞洲新灣區啟聖街旁基地，新完工推出「大船入港」景觀豪宅大樓案，規劃樓高達27層地下3層，採88~180坪的彈性隔間設計，每坪開價40萬元起，並以高雄厝3.0現代簡約外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯俯瞰港灣的賞景優勢條件。 　 　

  港灣賞景優勢地段　　多金豪客置產優選區

高圓建設在亞灣區啟聖街旁，新完工推出「大船入港」景觀豪宅大樓案，外觀採高雄厝3.0版凸顯現代簡約風格，展現豪宅建築不凡氣勢。

現場專案經理李孟融表示，南高雄亞洲新灣區建設計畫的核心區域，主要位於高市前鎮區與苓雅區交界一帶，政府早已推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區，中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，中鋼企業總部也已完工進駐，鴻海集團在園區規劃雲端設計中心，輕軌捷運一階已開始通車營運，讓原本都市景觀大幅改善，凸顯現代城市新活力。 　

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門廳貴賓接待區採飯店式挑高設計，增添空間浪漫高雅氣氛。

透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。 　 　

一樓規劃休閒泳池，讓住戶健身休閒更便利。

社區規劃A、B二大棟，皆為單層2戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，戶戶邊間且三面採光，採88坪到180坪設計，為發揮基地鄰近高雄港灣的地段優勢，公設空間規劃交誼廳與宴會廳、健身房、閱覽室、視聽KTV包廂、一樓花園泳池等，可讓住戶輕鬆休憩。結構採用住友制震壁以提高耐震性能，潤泰隔音墊提高居住安寧，窗戶採用日本YKK鋁門窗與膠合玻璃，提高氣密隔音與隔熱效果。 　

由於基地鄰近亞洲新灣區，區域的發展，近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，該生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的重要路段，包括三多百貨商圈、夢時代百貨商圈、IKEA 、好市多、家樂福、MLD等且商家開設集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。 　

頂樓特別設計日式鏡面賞景水池，營造海天一色優美賞景氛圍。

為讓住戶可眺望高雄市區浪漫夜景，頂樓規劃空中花園與鏡面賞景水池，住家客廳前方也設計高雄厝3.0版賞景陽台，搭配玻璃透空圍欄，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒賞景樂趣。社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。 　

考量社區質感升等，門廳的貴賓接待座區，地坪特別採用石材拼花地板，結合造型燈飾，營造出低調奢華氣氛，也讓住戶進出社區，享有優質景觀。客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通高雄厝賞景陽台，可讓住戶輕鬆賞景，也讓室內採光明亮且通風良好。 　

主臥室的浴室空間，安排可眺望港灣美景，設置大型獨立浴缸、獨立淋浴間、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設低檯度大面賞景窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。為展現基地賞景優勢，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳前安排的賞景陽台，讓住戶可輕鬆賞景，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室坡道式全平面停車位。 　

（專家意見）「大船入港」專案經理李孟融

亞洲新灣區建設區，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果。　

目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。市立圖書館總館完工後，陸續獲得多項建築獎項肯定，也成為國內受到帶動推薦必須參訪的優質圖書館之一，該項公共建設完成，也改變地形地貌與增添社區書香氣息，吸引多金豪客進駐興趣，可望帶動周圍高質感景觀大樓市場蓬勃成長。

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