【高雄】高鐵華夏生活圈 高質感大樓推案新熱區
高鐵華夏生活圈,坐擁高鐵、捷運快速路網與百貨商圈優勢,帶動區域房市蓬勃成長。
北高雄高鐵華夏生活圈,坐擁新光三越百貨商圈優勢與捷運便利交通,同時鄰近原生植物園、蓮池潭、美術公園等綠地優質環境,且迅速連結漢神巨蛋百貨商圈,提昇區域休閒與消費機能,並與華夏、重信商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感大樓推案新重鎮。
交通與建設優勢 商圈發展具前景
新光三越百貨左營店商圈串連華夏商圈與重信商圈,提供居民充裕消費機能。
鼎盛國際總經理蘇永貴指出,高鐵華夏生活圈的對外交通,更涵蓋北高雄多條主要交通要道,包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路,與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站,並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下,讓區域商業氣息逐漸活絡,串連漢神巨蛋百貨商圈,並帶動地價與房價水準上揚,區域人口進駐增多,成為高質感大樓推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
高鐵華夏生活圈的建設,除了可迅速連結漢神巨蛋百貨之外,該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,可望進一步擴大百貨商圈發展,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約1~5分鐘車程,聯外交通相當順暢便利。
生活圈可迅速連結國道10號高速公路。
北高雄商圈發展,在漢神巨蛋與新光三越百貨開幕營運後,引進不少高檔精品專櫃,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高。同時北高雄大百貨商圈,也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈,龍德新路與大順一路、自由路一帶,義聯集團正開發即將開幕的義享天地,開發投資規模達370億元,結合COSTCO好市多美式量販店,帶動人潮與商機成長,整合朝向大商圈發展態勢,進一步擴大區域發展腹地。
高鐵與百貨地段優勢 景觀大樓房價水漲船高
新莊一路6月已打通至翠華路,生活圈可迅速連結美術館園區。
社區鄰近新光三越百貨左營店與半屏山萬坪綠地,基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場,都在5~10分鐘車程內,距R15站區僅約3~5分鐘車程,可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道,地段與交通頗具優勢。
生活圈可迅速連結原生植物園、蓮池潭、凹仔底森林公園,新莊一路開通後,從華夏路轉新莊一路至翠華路,也可在10分鐘左右車程連結美術公園,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,型塑成優質的居住環境。
城揚建設「新驛城」高質感大樓新成屋案,樓高達24層,強調百貨商圈與高鐵站區優勢。
該區指標型建案,城揚建設選在高鐵左營站區文川路、重信路口角地,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新完工推出「新驛城」高質感大樓案,樓高24層、地下5層,含5間店面共106戶,規劃29~66坪的2~4房,每坪售價28萬元起,強調百貨商圈與高鐵站區優勢,結合新古典外觀特色,凸顯精品建築定位取向。。
(專家意見)鼎盛國際總經理蘇永貴
高鐵左營站區生活圈採三鐵共構,高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站,在博愛路也設置R14、R15站區,交通相當便利,該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。
同時生活圈串連漢神巨蛋百貨商圈、蓮池潭風景區與美術館園區,增添消費與休閒機能,並帶動地價與價水準上揚,區域人口進駐增多,生活機能與交通條件趨於完善。
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