新北地政局揭露 北大特區房價再攀新高

北大特區價格持續上漲，達到實價登錄以來新高點。（資料照，記者邱書昱攝）

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，今年第2季全市價格指數與第1季相較大致呈現微漲趨勢，主要受新冠疫情狀況回穩影響，帶動成交量與價格回穩，而與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢，其中北大特區價格持續上漲，達到實價登錄以來新高點

進一步觀察各次分區今年第2季走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見，其中板橋土城區於住宅價格指數為104.13，新店、汐止及淡水等區分別為104.91、104.97、103.81，皆達近期高點，而中和永和及新莊等區仍相對持穩，而樹三鶯指數維持高檔，與去年同期相較有6%~7%的漲幅。

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在重劃區住宅價格指數方面，北大特區持續上漲，第2季指數為116.4，較上季上漲2.11%，與去年同期相較上漲5.65%，並達實價登錄以來高點，而北大特區與次分區的樹三鶯指數走勢相近，顯示區域價格有所支撐，而淡海新市鎮指數為103.51，較上季上漲2.23%，與去年同期相較微跌0.62%，林口新市鎮指數為101.57，較前季微跌0.1%，與去年同期相較微跌0.18%，此兩區短期趨勢雖各有上下震盪，但長期走勢仍持穩。

本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線皆達近4年來高點，顯示捷運站周邊地區價格支撐力道仍強，此外，板南線(土城段)、三重新莊線相對走弱，但與去年同期相比較仍呈現上漲趨勢，長期趨勢持穩。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，三峽是目前雙北市工作的首購族主要考量的購屋區域之一，區內的「北大特區」更因生活機能成熟為民眾熱門的購屋區域，到2018Q4為止北大特區內的區域點燈率已達92.1%，幾乎沒什麼空屋，目前區域平均房價也逼近3字頭。在目前全台房市熱度攀升與房價走高的環境下，跟著政策與建設走，是相對兼具保值與增值潛力的購屋方式的，而三峽因有捷運「三鶯線」興建題材，在捷運有機會在2023年底前全線通車營運下，三峽的房市將有機會繼續攀高，購屋者可以持續多留意。

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