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突破2014年房市高點台中明星學區6年漲2成5

2020/10/20 12:59文/記者張瀞勻

明星學區向來是保值抗跌的指標，台中大墩國小6年漲幅更高達25.96。明星學區向來是保值抗跌的指標，台中大墩國小6年漲幅更高達25.96。

台灣逐漸邁入少子化社會，小家庭成為購屋市場上主要購屋族群，尤其綠地、機能充足的地區又擁明星學區加持的區域，成為保值抗跌的不敗標的，根據內政部實價登錄最新資訊，屋齡10年內住宅當中，以黎明國小均價38.62萬元最高，大墩國小房價漲幅最高，年增逾6%，近6年來漲幅更達25.96%。

根據實價資料，除了黎明國小平均房價達38.62萬元，台中市大新國小35.1萬元，大墩國小則為36.53萬，除了大墩國小漲幅驚人，黎明國小相當於2014年房市多頭之際也有近14%的漲幅。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析，12年國教上路後，家長不惜花大錢只為孩子有更好的教育，鄰近學區也能省下接送的時間，加上大墩、大新、惠文國小鄰近七期、單元二三等高價區，不僅整體街廓規劃完整，也有大片綠地資源，價格衝高。

黎明國小周邊在單元二重劃區開發以後，成為新豪宅聚落，新案包括「陸府植森」、「雙橡園1812」、「寶輝City Park」等，每坪單價都在50萬元以上，其中新成屋「陸府植森」社區最高成交價來到62.6萬元。此外，大墩國中小明星學區附近的新案「時代溫莎大廈」，規劃40坪以下的產品，全案公開突破六成。

大新國小則以面對文心森林公園第一排的豪宅最受關注，其中指標建案「雙橡園1617」今年終於完工落成，均價達55.2萬元，成為七期南側唯一攻入台中十大豪宅榜的建案。

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