以租代買也行不通 租金漲不停

不只房價連年上漲，房租也連續5年上揚，在持有成本增加下，租金恐怕持續增加。

住商不動產比對消費者物價指數與租金指數發現，租金指數從2011年2月的99.84開始一路向上，到今年5月來到最高點103.61，連續60多個月往上漲，顯見市場不只房價連漲10多年，房屋也跟著上攻。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，消費者物價指數雖然呈現上下震盪，但租金指數卻是長期成長，分析原因，除與高房價狀況下，民眾轉往租屋市場，造成好租案供不應求，讓房東喊漲，近年房屋持有成本增加，房東也試圖反應在房租上，上漲幅度恐怕持續加溫。

徐佳馨表示，隨著房屋稅與地價稅持續增加，加上買不起房的租屋人口大增，若無法順利供給，可出租的好房子將更搶手，也讓房東或許會思考將成本納入，調漲租金，對於收入不漲的民眾來說，以租代買不見得壓力降低。

租屋族張先生說，因為買不起房才想租屋，但租金已成為支出的最大負擔，若之後房東再調漲，生活將更辛苦。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法