台北東區緩步走出陰霾 空置店面出現新面孔進駐

位在捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓1樓面店，在空置一段時間後，近期悄悄掛起租車公司廣告。（翻攝自ＧoogleMap）

東區店面沉寂已久，但近期卻發現有新店家進駐，位在捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓，在韓系快時尚品牌和飲料撤出後，最近1樓三角窗店面悄悄掛起聯邦租車廣告，空置狀況開始改善。

華新大樓的店面原先由韓系的SPAO、MIXXO進駐微風忠孝館，三角窗店面則是由飲料業者進駐，不過2018年中品牌服飾業者退出，三角窗店面的飲料店今年初也搬遷到東區巷內，讓東區捷運站出口的精華區店面出現空置的狀況，更不過目前三角窗店面內部已經可以看出有店家進駐，一樓店面牆面則貼起租車業者的廣告。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，汽車短長期的租賃市場蓬勃發展，除了傳統車商轉投資的租賃業外，也見到金融體系背景的業者跨足租賃產業，而此次看到汽車租賃業趁著這波不景氣，在東區正忠孝東路上的三角窗店面做起租賃業的生意，應是著眼於一方面可以有顯眼的品牌廣告效益，一方面也可吸引一旁鐘錶銷費的高資產族群目光，進軍東區後進而快速打開品牌知名度。

東區在經過一陣空置陣痛與租金修正後，陸續又看到新的業種進駐，原本空置的永福樓，今年年中已由NET服飾店進駐，打造成台北旗艦門市，而長期空置作為短租使用的原安泰銀行店面，也由百達翡麗改裝做為精品名錶的展示與銷售中心，加上此次汽車租賃業者的進駐，可以發現東區店面雖有業者退出，但也有業者看好趁不景氣空置而進駐，東區店面的店家洗牌潮仍在發酵中。

比較有趣的是，此波不景氣有些空置或做特賣會的部分店面，有些房東本身就是企業主，與其空置不如自己拿來擴大經營自己的事業。

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