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敗光家產要賣祖產租先還沒託夢國稅局先找上門

2020/11/06 16:58文/記者朱語蕎

繼承農地若申請農用證明，可免繳納遺產稅，但有5年管制期，期間若想出售，必須補繳稅金。(本報資料照)

新北市地政士公會日前接手一個案例，一名女子她獨自繼承了父親所有遺產，包括現金、房產和一筆土城區農地，由於農地向區公所申請農用證明，因此不需繳納任何遺產稅就繼承所有遺產，未料，該名女子卻因敗家欠債，被國稅局找上門。

新北市地政士公會公共關係主委鄭文在表示，該名女子繼承了父親所有遺產，其中的農地因有農用證明，不需要繳納遺產稅，但她在1年內就拜光遺產，不得不賣掉該筆農地，由於免稅證明中，有5年的管制期，想出售必須補繳遺產稅，為了還清債務，只好補繳135萬的遺產稅，並在1個月後順利點交。

其實購買不動產也是節稅的好方法，公會表示，幾千萬的房產價值，房屋稅卻比快報廢的中古汽車燃料稅還要便宜，房屋及土地公告現值更不到市價的3分之1，若將1000萬元的現金拿去買不動產，資產不變，應納的遺產或贈與稅只剩下3分之1，如果拿去買農地，應納遺產或贈與稅更瞬間變成0元，難怪不少有錢人都愛買土地。

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