洺鍚好事多中壢生活圈低公設、廣告價558萬起

2020/11/14 04:20文/記者張瀞勻

C5戶為40坪大4房規劃，客餐廳、臥室皆有開窗。

桃園市在2016年升格為直轄市後，在建設話題、生育津貼、育兒津貼等社會福利政策，不僅吸引雙北輕移民遷居，也讓在地自住族根留桃園，尤其是青埔特區今年利多齊發，惠及周遭生活圈，洺鍚建設看準福恩路一帶有青埔特區、過嶺好市多商圈環繞，在此推出首購建案「洺鍚好事多」，相較於附近區域房價動輒上看2~4字頭，每坪開價18萬元起，且平均公設比約23%，33坪3房含車位廣告價558萬元起。

「洺鍚好事多」位於中壢生活圈內，3~8公里享有賣場、影城等機能。

洺鍚建設為桃園在地建商，創立迄今已近10年，過去以透天作品屢獲好評，以一年一案的穩健腳步推案，近期看好中壢大生活圈發展前景，在觀音區福恩路一段118巷推出「洺鍚好事多」，從基地至好市多中壢店、過嶺商圈車程約3公里，至青埔特區約8公里，就近享受美式賣場、高鐵、機捷、Outlet及影城等機能。

該案廚房採用櫻花全系列，更配有下拉式吊櫃。

「洺鍚好事多」建築工法穩紮穩打，衛浴濕區防水高度達210公分，另在屋頂防水採用PU材質，結構採用135度耐震彎鉤施工法，且每日拍攝施工照片紀錄，打造堅固安全的住宅大樓，而因應後疫情時代，全案也使用當層排氣、地下室換氣設備，為住戶健康把關，室內建材則採櫻花全系列廚具，且貼心配有下拉式吊櫃，便於女主人使用，衛浴則搭配INAX全系列，地磚為80x80拋光石英磚，大門為鑄鋁防火門及耶魯電子鎖。

3房以上戶型主衛浴為四件式設備，皆為INAX品牌。
值得一提的是，全案規劃26~52坪2~4房平均公設比約23%，得房率高於時下多數建案，亦有戶外運動、兒童遊戲區、信箱區、垃圾冷藏室等實用設施，地下停車場亦提供電動車充電車位可供住戶使用，社區所有進出口則都用一卡通感應出入。

公設比低於時下多數建案，得房率相對高。

「洺鍚好事多」現場專案經理沈國憲表示：全案訴求低單、低總、低公設三大優勢，由於公設比低於時下大樓建案，實際使用空間較充足，以30坪而言，規劃大三房格局，26坪則為2+1房設計，且單層3~4拼，住戶品質相對單純，至於價格部分，「洺鍚好事多」附近的過嶺重劃區新案單價約20~25萬元、草漯重劃區平均21萬元，至於青埔特區則站上3字頭，但本案平均開價18萬元起，3房33坪含平面車位，總價558萬起，吸引不少中壢、楊梅、新屋區域客層入主。