南科F、Ｇ特區30.29萬坪區段徵收案 明年上半年開工3年完工

Ｆ、Ｇ採區段徵收方式開發，，工程預計於110年上半年開工，施工期間預估為3年。（圖：台南市政府地政局提供）

為發展南科先進製程的需要，科技部已著手南科三期擴建的規劃，因應其生活及服務性設施需求提升，台南市政府擇定開發區塊Ｆ、Ｇ採區段徵收方式開發，今(13)日公告於區段徵收內土地及土地改良物除因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利外，禁止移轉或設定負擔及建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形等行為，工程預計於110年上半年開工，施工期間預估為3年。

台南市政府表示，本案都市計畫經內政部於107年4月17日審議通過後，市府地政局遂即啟動區段徵收前置作業，於107年10月、11月舉辦2場事業計畫公聽會並陸續進行地上物查估作業，108年12月17日業經內政部審定本案開發範圍暨抵價地比例。南科FG區段徵收區於109年10月21日經內政部土地徵收審議小組審議通過，11月6日核定准予區段徵收。台南市政府於109年11月13日起至同年12月14日辦理公告徵收土地及一併徵收公私有土地上之私有土地改良物。

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台南市長黃偉哲提醒，區段徵收公告期間為109年11月13日至12月14日，共計30日，公告於市府、新市區公所、善化區公所及新化地政事務所等處，南市府已於11月11日寄發徵收公告相關資料予權利關係人，呼籲權利關係人如欲申請發給抵價地，請於公告期間可攜帶申請文件親自至受理地點(善化區公所2樓會議室及臺南市政府新營民治中心地政局區段徵收科)或以郵寄方式將文件寄送至臺南市政府新營區民治路36號臺南市政府地政局區段徵收科申請。

未於期限內申請發給抵價地者，市府亦會於公告期滿後15日內發給地價補償費，並於今年12月21日至25日，於善化區公所駐點辦理補償費發價作業。

南市府地政局長陳淑美說，在不妨礙都市計畫使用分區及區段徵收計畫原則下，合法建築物所有權人得於區段徵收公告期間內（30日內）申請按原位置保留分配，惟須於區段徵收範圍內經核領有抵價地；另對於徵收補償價額有異議者，自公告期間屆滿之次日起30日內可提出異議，市府接收異議後，將立即查明處理，並將查處情形以書面通知權利關係人，以保障民眾權益。

地政局表示，區段徵收是一種自償性開發計畫，也是公私互蒙其利，政府與民眾雙贏之措施。本案位於善化區及新市區，開發區面積100.13公頃(約30.29萬坪)，可無償取得約31.85公頃公共設施用地，包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、污水處理廠用地、溝渠及道路等。

整體交通網路建置完成後，透過目加溜灣大道串連L、M區、F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區，可快速到達鄰近大型醫療院所，有效提升居民健康醫療之可及性；必要性公共設施的興闢更能整備本區防救災系統。

本區開發後可以促進土地整體開發利用，帶動地方均衡發展，完善的公共設施及居家環境品質提昇等多重效益。生活服務區的住宅用地，容積率150%~180%，商用土地容積率達280%，有利吸引建商標地推案興趣。

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