北屯「市31BOT案」結標 環球購物中心搶下

「環球購物中心」經評定為「市31公有市場用地BOT案」之最優申請人。

台中市府經發局13日宣布，「環球購物中心」經評定為「市31公有市場用地BOT案」之最優申請人，專家指出，加上未來即將進駐的「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」以及20日開幕的「Costco好市多北台中店」，將使得既有的崇德商圈結構更加完善，為區域房市再添新動能。

據了解，「環球購物中心」目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案，分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣；首度插旗中台灣，環球選在台中市北屯區，擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內，現為崇德路三段728號錦村市場，基地約2,610坪，建蔽率50%、容積率240%。

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台中人口數最多的北屯區，對應著龐大的市場規模與消費潛力，各大百貨紛紛搶進拓點，像是位於機捷特區的美式賣場「Costco好市多北台中店」將於20日開幕；位於11期重劃區，由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的「洲際娛樂商城」，預計今年底動工，2023年底開幕，另外，位於14期重劃區的「台中巨蛋」，總經費65億元，預計2022年6月動工，2026年完工。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，北屯近年受惠重大建設與重劃區陸續完成，躍升台中一級房市熱區，其中「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區，不僅擁有已完熟的崇德商圈，且鄰近「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」，未來待商城百貨成形，周邊生活機能一應俱全

進一步觀察周邊房市行情，11期10年內的中古屋每坪成交價已突破3字頭，周邊預售案像是總太集團永福「洲際W」，每坪成交價28-32萬元，緊鄰11期的14期重劃區，近日陸續完成土地登記，統計今年前3季就多達10多家建商陸續搶進購地，包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等，總購地面積將近2萬多坪，預估自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內，明年將有百億推案量，推案價格每坪將上看4字頭。

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